AUSSERGEWÖHNLICH: Traumhafte Seehäuser mit Garten!

Haus - Einfamilienhaus, 7100 Neusiedl am See


Beschreibung der Immobilie

AUSSERGEWÖHNLICH: Traumhafte Seehäuser mit Garten!

Sie lieben das Wasser, sind naturverbunden und schätzen das Außergewöhnliche?EINZIGARTIG: Ruhig auf einem wunderschönen und intimen Grundstück auf dem einst die Segelschule war, liegen diese beiden Seehäuser (6). Eingebettet in das Grün der Oase und den See zu Füßen. Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Lärchenholzfassade über dem
Massivbau und wunderschönen Terrassen / Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit integrierter
aussenliegender Beschattung runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Das Terrassengeländer im Obergeschoss ist in elegantem Klarglas ausgeführt.

Zwei Häuser mit jeweils ganz eigenem, besonderem Flair.

FLÄCHEN ( SEH20 )
In Summe rund 194m2 Gesamtfläche zu Ihrer Nutzung
110 m2 reine Wohnfläche
28 m2 See-Terrasse/Steg auf See-Ebene
12 m2 See-Terrasse im Obergeschoß
23 m2 privater Bootsliegeplatz direkt am Haus
5 m2 ebenerdiger Abstellraum
2 Stellplätze am gegenüberliegenden Grundstück

RÄUME
1 großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Eck-Kamin
3 Schlafzimmer im Obergeschoß
2 Bäder
2 WCs (2 davon getrennt vom Badezimmer)
1 Abstellraum

LAGE
Die Lage ist ländlich und städtisch zugleich. Zentral und dennoch idyllisch - mitten im Naturschutzgebiet und UNESCO Welterbe Neusiedlersee und dennoch unweit von Wien, dem Flughafen und Bratislava. Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistert jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches und sportliches Angebot als auch einen optimalen Erholungswert.

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These two lake houses are located on the quiet, beautiful and intimate site of the former sailing school, embedded in this green oasis with the lake at their feet. The modern, custom-built building is equipped with floor heating, room-high doors, a Larchwood façade over the solid structure as well as beautiful terraces and walkway entrances. Generous room-high glass cladding on the ground floor and upper level with integrated exterior shades complete this gorgeous home. Heating is furnished by an air heat pump. The terrace railing on the upper level is finished with elegant clear glass paneling.

These are two houses with their own, very particular and special flair.

SPACE
A total of around 194 m2 overall space are available for your use

110 m2 pure living space
28 m2 view terrace /walkway at the water level
12 m2 lake view terrace on the upper level
23 m2 private mooring point directly in front of your house
5 m2 ground level storage room
2 parking spaces on adjoining site

ROOMS
1 Spacious living-dining area, which can be optionally equipped
with a corner fire place
3 Bedrooms on the upper level
2 Bathrooms
2 Toilets (separate from bathrooms)
1 Storage room

Eckdaten Objektnr. 5077

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.250.000,00
Wohnfläche: 108,00 m²
Grundstücksfl.: 114,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Keller: 4,00 m²
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Parkplatz


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Sabrina Ritter

T +43/1/513 23 1320

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