Ruhig zentrales Bürgerhaus- Wiener Neustadts Augenschmaus!

Haus - Einfamilienhaus, 2700 Wiener Neustadt


Nähe Bahnhof, Stadtpark, Hauptplatz, Bahngasse

Beschreibung der Immobilie

Ruhig zentrales Bürgerhaus- Wiener Neustadts Augenschmaus!

Wiener Neustadt ist das aufstrebende Wissenschafts- Gesundheits- und Wirtschaftszentrum mit bester öffentlicher Schnellanbindung nach Wien.

Fachhochschule, älteste Militärakademie der Welt, zahlreiche höhere Schulen, das ultimative Tumortherapiezentrum MedAustron, Technopol, den größten Privatflugzeughersteller der Welt- alles finden sie in dieser Metropole.

Unzählige Freizeitaktivitäten, Schifahren am Semmering, Wandern in den südlichen Ausläufern des Wienerwaldes, den Schneeberg in der Nähe, Thermalbäder, Golfplätze, Sportflug, Paragleiten, alles gibt es in dieser einmaligen sehr regensicheren Umgebung.  

Verkauft wird ein solides, vom Baumeister für sich selbst gebautes Haus in Bestlage. Altbauqualität paart sich mit vernünftigem Nachkriegsausbau und moderner Wärmedämmung. Obwohl es keinen Reparaturrückstau gibt, hat das Grundstück erhebliches Ausbaupotential und wäre daher auch für Bauträger interessant.

Das Haus hat vier sehr geräumige Zimmer, teilweise mit Ausblick zum Dom,  eine große Wohnküche zahlreiche Abstellräume (auch als "Sommerküche" genützt) und einen uneinsehbaren Innenhof mit Charme, in dem sich eine absolute Ruheoase verwirklichen lässt

Beim Bahnhof sind sie in fünf Gehminuten, aber für Ihre Fahrzeuge- etwa Ihre Oldtimer- haben sie eine riesengroße Garage zur Verfügung, die direkt von der Straße aus begehbar ist und daher auch als Mietobjekt gut nutzbar ist. Derzeit sind darin drei Plätze, jederzeit mit einer Frist von drei Monaten kündbar, vermietet.  

Auch angesichts der sehr guten Verkehrslage ist jede Art der Nutzung denkbar, etwa als Ordination, Firmensitz, Privathaus, Anlageobjekt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit, Ihre Wohnsituation preiswert, urban, aber bodenständig neu zu ordnen, nicht entgehen!  

Besichtigungstermine vereinbar unter +43 676 340 1449 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 462

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1925
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Kaufpreis: 350.000,00
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfl.: 440,00 m²
Lagerfläche: 23,72 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Garten: 80,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  182,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,16
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Wasch/Trockenraum


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Secureal Dr. Schima KG

Dr. Martin Schima

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