GESCHÄFTSLOKAL

Einzelhandel , 2700 Wiener Neustadt


Beschreibung der Immobilie

GESCHÄFTSLOKAL

Obj. Nr.: 143



Hohe Aufmerksamkeit, große Auslagenfläche und leicht zu erklären / finden.



Das sind mehrere Eckpunkte für ein perfektes Geschäftslokal, in welchem Produkte einer breiten Masse präsentiert werden sollen.



Dieses Eckgeschäftslokal befindet sich in sehr gutem und sofort beziehbarem Zustand und liegt direkt hinter dem Wahrzeichen von Wiener Neustadt, dem „Wasserturm“.



Zwischen dem Wasserturm und dem Geschäftslokal befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, was die Erreichbarkeit des Lokales zusätzlich unterstreicht.



Der große Kreuzungsbereich, an welchem dieses Objekt angrenzt, garantiert erhöhte Aufmerksamkeit für alle Produkte, welche dort verkauft werden sollen.



Der anschließende Kreisverkehr ermöglicht eine Zufahrt zu diesem Lokal – egal aus welcher Richtung man kommt.



Bei Bedarf kann die Lokalität auch käuflich erworben werden, da sie im Wohnungseigentum parifiziert ist.



Mtl. Miete: € 1.100,-- zzgl. BK € 423,67, zzgl. 20 % MwSt,

gesamt sohin € 1.828,40



Kaufpreis: € 155.000,-- ausbezahlt & lastenfrei

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 143

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 1.100,00 €
Kaltmiete: 1.523,67 €
Miete / m²: 10,15 €
Betriebskosten: 423,67 €
MwSt Gesamt: 304,73 €
Nutzfläche: 130,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  60,00 kWh/m²a
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