GESCHÄFT / BÜRO / HAUS

Büro / Praxis - Bürohaus, 2700 Wiener Neustadt


Beschreibung der Immobilie

GESCHÄFT / BÜRO / HAUS

Obj. Nr.: 329



Im Zentrum von Wiener Neustadt befindet sich ein attraktives Geschäftslokal, welches bis Ende des Jahres noch von einer Bank genützt wird.



Die Stockwerke darüber sind befristet vermietet und könnten bei Bedarf frei gemacht werden.



Das sehr repräsentative Geschäftslokal besteht aus einer großzügigen Verkaufs-/Bürofläche im straßenseitigen Bereich, Personal- und Nassräumen, einem Chefbüro mit Besprechungszimmer sowie Lagerraum.



Das zentrale Stiegenhaus erlaubt eine getrennte Begehung von Chefbüro und Verkaufsraum.



Weiters natürlich den Zugang zu den Obergeschossen, welche ebenfalls für Bürozwecke adaptiert sind.



An Geschäftsfläche stehen insgesamt 131 m² zur Verfügung, sowie bei Bedarf ein Kellerraum in der Größe von 43 m².



Die Räumlichkeiten sind in Kürze verfügbar und werden trotz der hohen Ausstattung um einen sehr günstigen Mietzins zur Anmietung angeboten.



Mtl. Miete: € 980,-- zzgl. BK € 226,--, zzgl. 20 % MwSt,

gesamt sohin € 1.447,20Keller sowie 1. & 2. Obergeschoss bei Bedarf zumietbar!



Günstige Gasetagenheizung!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 329

Art: Büro / Praxis - Bürohaus
Land: Österreich
Möbliert: Teil
Kaltmiete (netto): 980,00 €
Kaltmiete: 1.206,00 €
Miete / m²: 8,98 €
Betriebskosten: 226,00 €
MwSt Gesamt: 241,20 €
Nutzfläche: 131,00 m²
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

SCHOTTLEITNER GESMBH

Schottleitner Ges.m.b.H.

T +43 2622 23396

F +43 2622 23396 5