GESCHÄFTSLOKAL

Einzelhandel , 2700 Wiener Neustadt


Beschreibung der Immobilie

GESCHÄFTSLOKAL

Obj. Nr.: 735



Im Zentrum von Wiener Neustadt, nahe dem Hauptplatz in absoluter Bestlage, befindet sich ein Geschäftshaus, welches demnächst umständehalber zur Vermietung frei wird.



Das Haus hat im Erdgeschoß eine Geschäftsfläche von ca. 100 m² und kann über eine interne Stiege das Obergeschoß erreicht werden, in welchem sich ein Lagerraum mit ca. 47 m² sowie der Heizraum, Aufenthaltsraum und die Nassräume befinden.



Es steht somit eine Gesamtnutzfläche von ca. 202 m² auf 2 Etagen zur Verfügung.



Der optische und bauliche Zustand des Objektes kann als gut bezeichnet werden und werden die Räumlichkeiten mit einer Gasetagenheizung beheizt.



An Auslagenfront steht eine Fläche von ca. 8 m Länge zur Verfügung und wird das Lokal ab sofort mit einer unbefristeten Mietdauer vermietet.



Mtl. Miete: € 2.200,-- zzgl. BK a-conto € 382,12, zzgl. MwSt,

gesamt sohin € 3.098,54



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 735

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 2.200,00 €
Kaltmiete: 2.582,12 €
Miete / m²: 13,07 €
Betriebskosten: 382,12 €
MwSt Gesamt: 516,42 €
Nutzfläche: 202,00 m²
Verkaufsfläche: 100,00 m²
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung


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