GESCHÄFTSHAUS

Einzelhandel , 2700 Wiener Neustadt


Beschreibung der Immobilie

GESCHÄFTSHAUS

Obj. Nr.: 860



Im Wiener Neustädter Zentrum, in der stark frequentierten Fußgeherzone Herzog Leopold Straße, welche die Verbindungsstraße zwischen Hauptplatz und Bahnhof ist, steht nunmehr ein sehr modern und großzügig ausgestattetes Geschäftshaus zur neuerlichen Vermietung.



Das Objekt verfügt über eine Verkaufsfläche im Erdgeschoss von 331,32 m² und einem großzügigen Lagerraum sowie Büroaufenthaltsraum und Nassraum im 1. Stock mit ca.

186,49 m².



Erdgeschoss und 1. Stock sind mit einem Treppenhaus sowie mit einem Lift verbunden.



Ein attraktives Portal mit großer Auslagenfront sowie die starke Passantenfrequenz machen dieses Objekt zu einem guten Geschäft für viele Branchen, welche große Geschäftsflächen im Erdgeschoss benötigen.



Zudem ist die rechteckige Konfiguration und die Raumhöhe für viele Franchisegeschäfte passend.



Mtl. Miete: € 4.500,-- zzgl. BK ca. € 302,--, zzgl. MwSt,

gesamt sohin € 5.762,40



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 860

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 4.500,00 €
Kaltmiete: 4.802,00 €
Miete / m²: 10,44 €
Betriebskosten: 302,00 €
MwSt Gesamt: 960,40 €
Nutzfläche: 517,00 m²
Verkaufsfläche: 331,00 m²
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung


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