TOP GESCHÄFT

Einzelhandel , 2700 Wiener Neustadt


Beschreibung der Immobilie

TOP GESCHÄFT

Obj. Nr.: 1537



Umstrukturierungen großer Firmen ermöglichen Anmietungen in Top Lagen, welche nur sehr selten verfügbar werden.



Ein solches Top Geschäftslokal steht derzeit in der stark frequentieren Fußgeherzone Wiener Straße zur Anmietung frei, welches sich auf 3 Etagen aufteilt und insgesamt eine Fläche von 350 m² aufweist.



Das große zum Hauptplatz ausgerichtete Eckgeschäftsportal erlaubt auf Grund seiner Lage auch einen großzügigen Gastgarten in der Fußgeherzone.



Die Räumlichkeiten werden vorab befristet zur Anmietung angeboten, wobei die Dauer der Befristung zumindest 5 Jahre beträgt bzw. je nach Investitionsvolumen verhandelbar ist.



Mtl. Miete: € 4.200,-- zzgl. BK € 1.000,--, zzgl. MwSt, gesamt sohin € 6.240,--



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1537

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 4.200,00 €
Kaltmiete: 5.200,00 €
Miete / m²: 14,40 €
Betriebskosten: 1.000,00 €
MwSt Gesamt: 1.040,00 €
Nutzfläche: 350,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  142,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung


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