GUTENBERG-HALLEN

Halle / Lager / Produktion - Produktion, 2700 Wiener Neustadt


Beschreibung der Immobilie

GUTENBERG-HALLEN

Obj. Nr.: 1632



Im Nordosten von Wiener Neustadt, im Entwicklungsgebiet Civitas Nova, welches bereits international durch seine innovativen Unternehmen von Diamond Aircraft bis Med Austron bekannt wurde, befindet sich in allerbester Lage das Gelände der ehemaligen Gutenberg-Druckerei.



Es handelt sich dabei um Produktions- und Lagerhallen in erstklassiger Qualität mit sehr hochwertiger Ausstattung, welche nunmehr umständehalber vermietet werden.



Derzeit stehen ca. 3.500 m² an vermietbaren Hallen und Lagerräumlichkeiten zur Verfügung, welche in absehbarer Zeit eventuell durch weitere Flächen in der Größenordnung von ca. 2.500 m² erweitert werden könnten.



Zudem befinden sich 2 Büroeinheiten mit je ca. 300 m² im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss frei zur Anmietung.



Hochbelastbare Industrieböden und eine Raumhöhe von über 7 Metern, eine modernen Wärmedämmung und eine als neu zu bezeichnende Brandschutzanlage wird dem neuen Mieter angeboten.

Bei den Hallen stehen unterschiedliche Größen ab 500 m² zur Vermietung frei, wobei bei Anmietung von solch kleinen Flächen teilweise auf Infrastruktur wie Toilettanlage verzichtet werden müsste.



Bevorzugt werden jedenfalls Anmietungen von größeren zusammenhängenden Flächen, um auch infrastrukturell das bestmögliche Angebot liefern zu können.



Die Räumlichkeiten sind beheizbar und teilweise mit Laderampen zufahrbar.



Moderne Lichtbänder erlauben auch die Nutzung als Produktionsstätte.



Mtl. Miete Hallen: ab € 4,-- p. m² zzgl. BK € 1,--, zzgl. MwSt



Mtl. Miete Büros: € 6,-- p. m² zzgl. BK € 1,--, zzgl. MwSt

In den Betriebskosten aconto ist auch ein Heizkostenaconto enthalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1632

Art: Halle / Lager / Produktion - Produktion
Land: Österreich
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