BÜRO / ORDINATION

Büro / Praxis , 2700 Wiener Neustadt


Beschreibung der Immobilie

BÜRO / ORDINATION

Obj. Nr.:1633



Am Wiener Neustädter Hauptplatz wurde vor kurzem mit der Sanierung eines der schönsten Gebäude der Stadt begonnen, welches sich im westlichen Teil des Hauptplatzes befindet.



Im Erdgeschoss ist eine renommierte Bank eingemietet und werden die im 1. und 2. Liftstock befindlichen Büroflächen mit jeweils ca. 120 m² zur Anmietung angeboten.



Die sehr schön konfigurierten Räumlichkeiten werden hochwertig ausgestattet und sind aller Voraussicht nach ab dem Spätherbst / Winter 2018 zu beziehen.



Neben einem großzügigen Foyer, einem sehr attraktiven Empfang / Sekretariat steht ein äußerst repräsentatives hauptplatzseitiges Büro mit über 60 m² zur Verfügung, welches bei Bedarf auch auf bis zu 3 Räumlichkeiten aufgeteilt werden könnte.



Last but not least stehen natürlich auch neuwertige Nassräume, eine Garderobe sowie eine Teeküche für den neuen Mieter bereit.



Die Heizung erfolgt mit Fernwärme.



Trotz der hochwertigen Ausstattung werden die Räumlichkeiten um einen vernünftigen Mietpreis zur Anmietung angeboten.



Mtl. Miete: € 16,50 p. m² zzgl. BK & MwSt



1. Stock / ca. 121 m²: € 1.992,20 zzgl. BK € 249,46, zzgl. MwSt,

gesamt sohin € 2.690,--



2. Stock / ca. 126 m²: € 2.065,44 zzgl. BK € 259.55, zzgl. MwSt,

gesamt sohin € 2.790,--



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1633

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 1.992,21 €
Kaltmiete: 2.241,67 €
Miete / m²: 19,76 €
Betriebskosten: 249,46 €
MwSt Gesamt: 448,33 €
Nutzfläche: 121,00 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Personenaufzug


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

SCHOTTLEITNER GESMBH

Schottleitner Ges.m.b.H.

T +43 2622 23396

F +43 2622 23396 5