EIGENTUMSWOHNUNGEN

Wohnung , 2700 Wiener Neustadt


Beschreibung der Immobilie

EIGENTUMSWOHNUNGEN

Obj. Nr.: 1645



Direkt angrenzend an den Grüngürtel des Baches „Warme Fischa“, in Zentrumsrandlage, gelangen in einer neuen Wohnhausanlage mit nur 9 Wohneinheiten Eigentumswohnungen zum Verkauf.



Die in absoluter Ruhelage gelegenen Wohnungen, deren Eckpfeiler ein perfektes Raumkonzept und ein modernes Wohnen zu Grunde liegen, befinden sich im 1. & 2. Liftstock, teilweise mit Balkon, haben eine Größe zwischen ca. 61 m² - 77 m², 2 – 3 Zimmer, Kochnische/Küche, Bad, WC und Vorraum.



Nicht nur die Wohnungen, sondern auch die großzügigen Parteienabstellräume und der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum können barrierefrei erreicht werden.



Das als Niedrigenergiehaus ausgeführte Gebäude wird mit einer Vollwärmeschutzfassade und Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet.



Ausgestattet sind die einzugsfertigen Wohnungen mit Laminat- & Fliesenböden, Holztüren, einem Be- und Entlüftungssystem und werden mit einer Gasbrennwerttherme beheizt.



Weiters ist jeder Wohnung ein PKW-Abstellplatz zugeordnet, welche teilweise überdacht sind.



Geplant ist eine Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr 2019.



Nachdem die Wohnungen ohne zu Hilfenahme von Förderungen des Landes Niederösterreich errichtet werden, besteht auch die Möglichkeit, diese als „Anlegermodell“ zu erwerben.



Nähere Details sowie Konditionen siehe Aufstellungen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1645

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2018
Kaufpreis: 213.658,84
Betriebskosten: 160,05 €
Wohnfläche: 61,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  38,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Personenaufzug


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