GESCHÄFTSFLÄCHE

Einzelhandel , 2700 Wiener Neustadt


Beschreibung der Immobilie

GESCHÄFTSFLÄCHE

Obj. Nr.: 1657



Im Zentrum von Wiener Neustadt, in der neu gestalteten Herzog Leopold-Straße, befindet sich ein attraktives Eckgeschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 75 m².



Zustätzlich besteht im hinteren Bereich des Hauses (Erdgeschoss) eine Lagermöglichkeit mit weiteren ca. 25 m².



Eine große attraktive Auslagenfront sowie die unmittelbare Nähe zu Frequenzbringern, wie Libro, Salamander und weiteren machen dieses Lokal zu einem „guten Geschäft“ für viele Branchen.



Auf Wunsch des Vermieters wird die Vermietung an Gastronomie sowie geruchsintensive oder lärmbelastende Branchen ausgeschlossen.



Die Vermietung erfolgt vorab auf max. 10 Jahre befristet.



Mtl. Miete: € 1.200,-- zzgl. BK ca. € 200,--, zzgl. MwSt,

gesamt sohin € 1.680,--



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1657

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 1.200,00 €
Kaltmiete: 1.400,00 €
Miete / m²: 19,20 €
Betriebskosten: 200,00 €
MwSt Gesamt: 280,00 €
Nutzfläche: 75,00 m²
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