BÜRORÄUMLICHKEITEN

Büro / Praxis , 2700 Wiener Neustadt


Beschreibung der Immobilie

BÜRORÄUMLICHKEITEN

Obj. Nr. 640



Im Wiener Neustädter Zentrum, unmittelbar angrenzend an die Leiner-Parkplätze, befinden sich im ersten Stockwerk eines Geschäftshauses Büroräumlichkeiten mit ca. 175 m² Nutzfläche.



Die Räumlichkeiten sind bereits zur Verwendung als Büroräume adaptiert und könnten somit auch kurzfristig bezogen werden.



Weiters verfügt das Objekt im ausgebauten Dachgeschoss über eine kleine Privateinheit zur Selbstnutzung mit angeschlossener Terrasse.



Da es sich um ein langgestrecktes Gebäude handelt können bei Bedarf auch mehrere kleinere Büroeinheiten mit eigenen Fensterplätzen geschaffen werden, oder je nach Bedarf auch größere Räume ohne Abtrennungen belassen werden.



Mtl. Miete: € 705,-- zzgl. BK a-conto derzeit € 230,--, zzgl. 20 % MwSt,

gesamt sohin € 1.122,--



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 640

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 705,00 €
Kaltmiete: 935,00 €
Betriebskosten: 230,00 €
MwSt Gesamt: 187,00 €
Nutzfläche: 175,00 m²
Zimmer: 4
WC: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  F  215,90 kWh/m²a
fGEE:  D  1,97
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung


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