BARRIEREFREIES GESCHÄFTSLOKAL INNENSTADT

Einzelhandel , 2700 Wiener Neustadt


Beschreibung der Immobilie

BARRIEREFREIES GESCHÄFTSLOKAL INNENSTADT

Obj. Nr.: 1684



In der vor kurzem renovierten Wiener Neustädter Innenstadt und nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt befindet sich dieses ca. 265 m² große Geschäftslokal.

Frequenzbringer ist nicht nur die naheliegende Bushaltestelle, sondern auch der Ende 2019 neu eröffnete Kindergarten, welcher sich direkt gegenüber vom Lokal befinden wird.

Das Lokal besteht aus einem geräumigen und repräsentativen ca. 130 m² großen Verkaufsraum sowie aus Lager- & Abstellräumen mit ca. 135 m².

Beheizt werden die barrierefrei zugänglichen Räumlichkeiten mit einer Gas-Etagenheizung und ist eine Anmietung ab sofort möglich - Befristung nach Vereinbarung.

Parkmöglichkeiten gibt es in Form von Kurzparkzonen und befindet sich am Hintereingang des Lokals eine Zufahrtsmöglichkeit, um angelieferte Waren einlagern zu können.



Mtl. Miete: € 1.900,--, zzgl. BK € 425,--, zzgl. 20 % MwSt,

gesamt sohin € 2.790,--



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1684

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 1.900,00 €
Kaltmiete: 2.325,00 €
Betriebskosten: 425,00 €
MwSt Gesamt: 465,00 €
Nutzfläche: 265,00 m²
Lagerfläche: 135,00 m²
Verkaufsfläche: 130,00 m²
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  144,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,79
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Teeküche


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