Schickes Loft mit Terrasse und Fernblick!

Wohnung - Dachgeschoß, 2700 Wiener Neustadt


großer Balkon/Terrasse, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, TG/Garage

Beschreibung der Immobilie

Schickes Loft mit Terrasse und Fernblick!

In der Nähe des Einkaufszentrums Fischapark in Wiener Neustadt gelangt dieses schicke Loft im Dachgeschoss mit wunderbarer Terrasse mit Fernblick in einem modernen, repräsentativen Haus mit Lift zum Verkauf. Der Innenausbau muss noch durch den Käufer finalisiert werden, somit stehen alle Möglichkeiten der individuellen Gestaltung offen. Zuletzt wurde das Objekt als Büro genutzt. Nach Abstimmung mit dem Verkäufer kann mit Umsatzsteuer oder ohne Umsatzsteuer gekauft werden.

Bestehend aus:
- einem großzügigenen Loft
- zwei Zimmern
- Terrasse mit ca. 35 m²
- zwei Toiletten
- In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätzeangemietet oder auch gekauft werden.

Kosten:

Betriebskosten:
€ 2,64/m² netto monatlich
Energiekosten: € 2,04/m² netto monatlich (beinhaltet Heizung, Kühlung, Strom)
Reparaturrücklage: € 0,50/m² monatlich

Ausstattung:

- Kühlung
- Außenbeschattung und Innenplissees

Verkehrsanbindung:

- Individualverkehr: A2-Anschluss in unmittelbarer Nähe, Abfahrt: Wiener Neustadt West
- die Schnellstraße S 4
- Autobus Linien: C und D Schnellbahn: Bahnhof Wiener Neustadt
- In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätzeangemietet oder auch gekauft werden.

Energieausweis ist vorhanden:
und weist einen Heizwärmebedarf von 76,30 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,29.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

Eckdaten Objektnr. 335/00690

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2002
Alter: Neubau
Kaufpreis: 617.760,00
Betriebskosten: 816,58 €
MwSt Gesamt: 163,32 €
Wohnfläche: 308,88 m²
Zimmer: 3
WC: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  C  76,30 kWh/m²a
fGEE:  C  1,29
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug


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Die Wohnbedürfnisse oder Ansprüche an ein Arbeitsumfeld meiner Kundinnen und Kunden sind für mich wesentliche Basis für die gezielte Vermittlung von Wohn-, Büro- und Geschäftsimmobilien im Bereich Kauf oder Verkauf und Miete oder Vermietung. Leistbare und trotzdem individuelle Objekte sind für mich kein Widerspruch.