12942 - Geschäftslokal/Büro im Zentrum

Einzelhandel - Ladenlokal, 3495 Rohrendorf bei Krems


Beschreibung der Immobilie

12942 - Geschäftslokal/Büro im Zentrum

BÜRO - GESCHÄFTSLOKAL - ORDINATION – PRAXIS in ERSTBEZUG / BEHINDERTENGERECHT - In bester Zentrumslage von Rohrendorf bei Krems befindet sich diese TOP-Immobilie in direkter Nähe von der Gemeinde und dem Kirchenplatz. Zur Vermietung gelangt hier eine Hochwertige BRANCHENFREIE Büro-, und / oder Geschäftsfläche. Auch eine BÜROGEMEINSCHAFT wäre hier durchaus machbar. Auf Grund einer perfekt gelungenen Konzeptplanung können Sie sich hier gegebenenfalls auch noch frei entfalten. Eine eventuelle Anpassung auf Ihre eigenen Bedürfnisse könnten Sie hier, in Absprache mit dem Eigentümer, relativ einfach verwirklichen. Eine EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden.

Im Hauptraum mit einer Fläche von etwa 80 m² befinden sich zwei, jeweils knapp 13 m² große und einzeln begehbare Räumlichkeiten, welche zum überaus großzügigen Eingangsbereich (ca. 40 m²) mit Glastrennwänden abgetrennt wurden. Somit wären jedenfalls auch noch zumindest 2 weitere geräumige Büroflächen machbar. Überdies steht Ihnen auch noch ein über 20 m² großer Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der eventuell auch als Lager genutzt werden könnte. Hier befindet sich bereits eine Miniküche mit Kühlschrank, Abwasch und zwei Herdplatten. Die Lokalität verfügt auch noch über 2 getrennte Sanitäranlagen mit Waschraum und insgesamt 4 WC`s.

Insgesamt bietet Ihnen dieses wertige Mietobjekt ein ausgesprochen gutes PREIS / LEISTUNGVERHÄLTNIS in zentraler Lage.

Eckdaten Objektnr. 215/12942

Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Gesamtmiete: 873,21
Kaltmiete (netto): 800,00 €
Miete / m²: 6,67 €
Betriebskosten: 73,21 €
Nutzfläche: 120,00 m²
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung


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