ERSTBEZUG - 2-Zimmerwohnung in Graz Eggenberg

Wohnung , 8020 Graz Eggenberg


Beschreibung der Immobilie

ERSTBEZUG - 2-Zimmerwohnung in Graz Eggenberg

In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg, gegenüber der FH-JOANNEUM entsteht ein visionäres, urbanes Neubau-Projekt. Die parkähnliche Wohnanlage zeichnet sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur aus.

Moderne Neubau-Wohnungen mit Balkon bieten hohe Lebensqualität bei niedrigen Energiekosten.

Die Top M 11 hat ca. 56,09 m˛ und befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Balkon der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.

Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten, Wasser und Energiekosten sind nicht enthalten.

Zusätzliche Kosten:
Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 92,50,--( inkl. BK +Ust.) pro Monat angemietet werden.

Lage und Infrastruktur:
Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vergünstigte "Öffis"-Jahreskarte, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm. gewährleistet.

Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im Objekt selbst, die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden.

Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar.

30 weitere Neubauwohnungen in dieser Anlage noch verfügbar - wir beraten Sie gerne !
Siehe unter: www.makler.rustler.eu

Mietbeginn: ab sofort

Mietdauer: auf 10 Jahre befristet

Eckdaten Objektnr. 141/26104

Art: Wohnung
Land: Österreich
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 691,89
Kaltmiete (netto): 548,56 €
Betriebskosten: 80,43 €
MwSt Gesamt: 62,90 €
Wohnfläche: 56,09 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  25,85 kWh/m²a
fGEE:  A  0,82
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