Büro in 8020 Graz: Edelrohbau nahe Hauptbahnhof!

Büro / Praxis , 8020 Graz


Beschreibung der Immobilie

Büro in 8020 Graz: Edelrohbau nahe Hauptbahnhof!

Diese sich im Edelrohbau befindliche Bürofläche, mit ca. 178 m2 Nutzfläche, eignet sich wunderbar für sämtliche Branchen im Bereich Dienstleistung, Praxis, Kanzlei, etc.

Durch die noch fehlende Raumaufteilung, können Sie die Fläche ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen, denn bei Kündigungsverzicht (nach Vereinbarung), haben Sie bei der Sanierung/Grundrissgestaltung Mitspracherecht! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Den Plan für eine mögliche Grundrissgestaltung finden Sie unter der Bildern.

Im Haus befindet sich ein Lift, ebenso wie eine Parkgarage (Preise auf Anfrage).

Lage und Infrastruktur:
Die Autoanbindung ist hervorragend und auch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Radwegen ist ideal. Die leichte Erreichbarkeit des Büros ist also voll und ganz gewährleistet.
Weiters finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite.

Eckdaten Objektnr. 141/26097

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Gesamtmiete: 2.746,50
Kaltmiete (netto): 1.785,20 €
Miete / m²: 10,00 €
Betriebskosten: 428,21 €
Heizkosten: 75,34 €
MwSt Gesamt: 457,75 €
Nutzfläche: 178,52 m²
Heizwärmebedarf:  C  80,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Rustler Immobilientreuhand

Stefanie Körbisser

T +43 316 908 900693

H +43 676 834 34 693

F +43 316 908 9009 - 693

Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren


Makler für Immobilien - Rustler Immobilientreuhand GmbH

RUSTLER-DIE MAKLER hat es sich zur Aufgabe gemacht, anhand exzellenter Fach- und Marktkenntnisse den passenden Immobilieninteressenten mit dem passenden Anbieter kosten- und zeitsparend zusammenzuführen.