Straßgang: PROVISIONSFREIER Familientraum

Wohnung , 8053 Graz


ruhig

Beschreibung der Immobilie

Straßgang: PROVISIONSFREIER Familientraum

In ruhiger Lage im Bezirk Straßgang (Graz-Neuhart) befindet sich die Wohnoase ?Ulmenhof“.

Moderne Neubau-Wohnungen mit gut geplantem Grundriss bieten hier hohe Lebensqualität zu leistbaren Preisen. Großzügige Außenflächen und lichtdurchflutete Wohneinheiten verschaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Ausstattung:
Die Top 98 hat eine Wohnfläche von 72,67 m2 und befindet sich im letzten Stockwerk (3. OG).
Sie verfügt über einen geräumigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC, einen Vorraum, eine Diele sowie einen großzügigen Balkon.
Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden und SAT- und Internetanschlüssen ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 79 (Brutto) pro Monat angemietet werden.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Zusätzliche Kosten: Heizung (ce. € 1/m2) und Strom

Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Als ?Schmankerl“ gibt es für jede Wohnung eine Jahreskarte des steirischen Verkehrsverbundes (Zone 101) GRATIS. Zusätzlich wird der umweltfreundlichen Mobilität mit Car-Sharing Rechnung getragen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca. 1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar.

Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet.

Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar.

Mietbeginn:
Sofort möglich!

Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet

Eckdaten Objektnr. 141/26083

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2017
Gesamtmiete: 860,00
Kaltmiete (netto): 645,22 €
Betriebskosten: 136,60 €
MwSt Gesamt: 78,18 €
Wohnfläche: 72,67 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  A  21,80 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,65
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug


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