2700 Wr. Neustadt, geförderte Mietwohnungen - Achtung Finanzierungsbeitrag!

Wohnung , 2700 Wiener Neustadt


Beschreibung der Immobilie

2700 Wr. Neustadt, geförderte Mietwohnungen - Achtung Finanzierungsbeitrag!

Die 24 Wohnungen im Bauteil 5 befinden sich im ersten bis vierten Obergeschoss und haben eine Größe von ca. 53 m² (2 Zimmer) bis 70 m² (3 Zimmer). Jede Wohneinheit ist mit einer Loggia beziehungsweise im 1. Obergeschoss mit einer zusätzlichen großzügigen Terrasse ausgestattet.



Das dahinter liegende Gebäude, Bauteil 6, hat ein Erd- und 2 Obergeschosse. Diese 24 Drei-Zimmer-Wohnungen umfassen jeweils ca. 74 m². Die Einheiten im Erdgeschoss sind jeweils mit einer Terrasse und einem Eigengarten ausgestattet, in den Obergeschossen mit gemütlichen Loggien.

Musterwohnung - hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1489673?accessKey=5cd2
Die Wohnhausanlage besteht aus zwei mehrgeschossigen Baukörper.



Großzügige allgemeine Grünflächen und ein Spielplatz sind von der gesamten Anlage aus gut erreichbar. Die externen Abstellräume, ein Müllraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum sind im Erdgeschoss des 5. Bauteils situiert. Ein weiterer Fahrrad- und Kinderwagenraum befindet sich im Erdgeschoss des 6. Bauteils.



Jeder Wohnung wird ein Garagenstellplatz bzw. ein PKW-Stellplatz im Freien zugeteilt.

Detailkosten

Tilgung Landesdarlehen                    € 113,48

+ Tilgung Zusatzdarlehen                  € 275,07

- Annuitätenzuschuss                        € 0,00

+ Umsatzsteuer für Verwohnung       € 1,45

+ Erhaltungs- und Verbesserungs-    € 36,19

beitrag nach Anteilen

+ Verwaltungskostenpauschale         € 22,52

+ Betriebskosten nach Anteilen         € 144,78

+ 2% Rücklage                                   € 8,49

+ Umsatzsteuer                                  € 60,43

          monatliche Kosten € 662,93

Finanzierungsbeitrag: € 17.407,91Förderungsmodell: NÖ WBF FM 90%

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 960/50652

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 662,93
Kaltmiete (netto): 662,93 €
Kaltmiete: 662,93 €
Wohnfläche: 74,15 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  A  21,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,82
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