Geschäftsfläche Villach-Zentrum

Einzelhandel - Ladenlokal, 9500 Villach


Altstadt, Frequenzlage, Zentrum

Beschreibung der Immobilie

Geschäftsfläche Villach-Zentrum

Großzügige Geschäftsfläche Villach-Zentrum:
Lage: Hervorragende Freuquenzlage im Stadtzentrum von Villach direkt am Hans-Gasser-Platz.

Fläche: ca. 269 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss

Heizung: Warmwasser-Zentralheizung über Elektrokessel.

Das Obergeschoss mit weiteren ca. 290 m² Nutzfläche verfügt derzeit über keine Heizung, ist sanierungsbedürftig und eignet sich bei Bedarf z.B. als Lager. Der Zugang zum OG erfolgt derzeit über eine überdachte Außentreppe vom Innenhof aus. Es wäre daher auch eine Vermietung des gesamten Gebäudes möglich. In diesem Fall sollte eine Verbindung in das Obergeschoss im Inneren des Objektes errichtet werden. Auch eine Teilung der Erdgeschossfläche in zwei kleinere separate Lokale wäre möglich.

Energieausweis: Derzeit noch nicht vorhanden. Wird bei Vermietung erstellt.

Eckdaten Objektnr. 904/03291

Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Gesamtmiete: 4.519,20
Kaltmiete (netto): 3.766,00 €
Miete / m²: 14,00 €
MwSt Gesamt: 753,20 €
Nutzfläche: 269,00 m²
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Ausstattung

Zentralheizung


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