---TOP EIGENTUMSWOHNUNG IN WR.NEUDORF---

Wohnung , 2351 Wiener Neudorf


Sämtliche Einrichtungen wie Badner Bahn ,Busverbindungen Kindergarten, Schule und Nahversorger finden Sie in der Nähe und die gute Erreichbarkeit von Wien machen diese Wohnung zusätzlich attraktiv.

Beschreibung der Immobilie

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Zum Verkauf gelangt diese liebevoll vom Eigentümer sanierte ca. 80m² große, 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Wr.Neudorf - Reisenbauer-Ring.

Eckdaten:

  • Wohnfläche 80m²
  • 3Zimmer
  • vollmöbliert
  • heller Wohnbereich
  • Mieteinnahmen in Höhe von € 800,- monatl. möglich
  • seperates Bad
  • seperates WC 
  • Waschmaschiene
  • TV-Gerät
  • Loggia
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Eigener Parkplatz

Beschreibung:

Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum ins Kinderzimmer, Badezimmer, getrennte WC, Abstellraum sowie lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angeschlossener Küche. Vom Wohnzimmer mit Loggia und Schwedenofen erreicht man 1 Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer), das in einen sehr ruhigen, offenen Lichthof gerichtet ist.

Die ab sofort beziehbare Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, ein Kellerabteil sowie einen Lift. Die verbindenden Elemente wie Farben, Material- und Gestaltungsformen geben dieser Wohnung einen einzigartigen Charme und verfeinert ihr Wohlbefinden.Die Wohnung wurde vom Eigentümer nach seinen Wünschen mit viel Liebe zum Detail saniert und wird "wie sie liegt und steht" mit der Einrichtung verkauft.

KP: € 225000.-

Provision: 3% zzgl.20%Ust.

Energieausweis: HWB (kWh/m² a): 59

Lage & Infrastruktur:
Sämtliche Einrichtungen wie  Badner Bahn ,Busverbindungen Kindergarten, Schule und Nahversorger finden Sie in der Nähe und die gute Erreichbarkeit von Wien machen diese Wohnung zusätzlich attraktiv.

Kontaktdaten:
Fühlen Sie sich angesprochen ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr.Hinteregger unter 0664 2339230

oder unter hinteregger@stadtquartier.at.



Weitere Objekte finden Sie unter

www stadtquartier at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 15700

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1989
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Kaufpreis: 225.000,00
Betriebskosten: 224,03 €
Wohnfläche: 80,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  C  59,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Parkplatz


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Ihre persönliche Beratung

Reinhard Hinteregger

STADTQUARTIER Real Estate Group

H +43 664 2339230