Weingut Weingarten Weinkeller

Land und Forstwirtschaft - Weinbau, keine Angabe


Beschreibung der Immobilie

Weingut Weingarten Weinkeller


Dieses Weingut zählt zu den Spitzenweingütern in Österreich. Dessen Weine internationale Preise und Auszeichnungen erhielten.

Das Weingut besteht aus einem großen Gutshof mit altem Weinkeller, wobei in diesem die kostbaren Schätze gelagert sind. Eine moderne Kellereiwirtschaft sichert den Gewinn und Erfolg des gesamten Weingut.


Dieses Anwesen besteht aus einem Weingut und mehreren Nebengebäuden mit insgesamt ca. 2.200 m² Nutzflächen. Ein Teil wird als Wohnfläche und Büro genutzt, ein weiterer Teil dient der Weinproduktion und Lagerung.


Eine schöne Weinstube ist im Gutshof integriert, wird als Heuriger genutzt.

Das Weingut produziert auf ca. 27 ha Weinbergen, davon sind ca.11 ha eigene Weinberge in Spitzenlagen (16 ha Weinflächen sind langfristig gepachtet, ein Kauf ist möglich ) .

Das Weingut ist voll produktiv, dessen Jahresproduktion von 300 bis 400.000 Liter wird über einen festen Kundenstamm wie Händler, Vinotheken und gehobene Gastronomie, aber auch direkt ab Hof verkauft.

Die produzierte Weinsorten sind 45% grüner Veltliner, 17% Riesling, weiters Chardonnay Zweigelt und Weißburgunder unter anderen Weinen.


Inklusive Kellertechnik wie Weinfässer, Pressen, Pumpen, Tanks uvm. und des gesamten Maschinenparks.

Sämtliche Gebäude sind in gutem Zustand, so dass in nächster Zeit nur durchschnittliche Investitionen anfallen.

Zusätzliche Weinberge können langfristig gepachtet werden


Personal :

Geschäftsführer und fünf Vollarbeitskräfte

Bis zu 10 Saisonarbeiter



Alter Weinkeller ca. 1000 m2

Weinlager für ca. 600.000 Liter


Kaufpreis EUR 3.500.000,--

Im Kaufpreis inkludiert ist der gesamte Maschinenpark und die Gerätschaften ohne Lagervorräte



Baujahr 1765 und laufend renoviert

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <10.000m
Bank <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Bahnhof <10.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1460

Art: Land und Forstwirtschaft - Weinbau
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Kaufpreis: 3.500.000,00
Nutzfläche: 2.200,00 m²
Grundstücksfl.: 100.000,00 m²
Gesamtfläche: 100.000,00 m²
Zimmer: 15
Bäder: 3
WC: 3
Heizwärmebedarf:  C  95,00 kWh/m²a
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