ALTE BÖRSE

Büro / Praxis , 1010 Wien


Beschreibung der Immobilie

ALTE BÖRSE

Objekt und Lage:

Das markante Gebäude der ehemaligen Wiener Börse liegt prominent und auffällig unmittelbar am Schottenring. Mit seinen zahlreichen historischen Bauwerken zählt der gesamte Straßenzug des „Rings“ zum Weltkulturerbe Historisches Zentrum von Wien. Er ist in 9 Abschnitte unterteilt, der Schottenring wurde 1870 nach dem Schottenstift und dem Schottentor der alten Stadtmauer benannt. An letzteres erinnert die U2 Station gleichen Namens.

Im Zuge eines konzentrierten Um- und Neubaus sind zeitgemäße Büroeinheiten entstanden, die den architektonischen Geist Theophil Hansens ins Jetzt transferieren. Man sorgt innen wie außen für eine klare Linie, setzt auf hochwertige Materialien, gestaltet mit Geschmack und Liebe bis ins Detail und vertraut zentralen Gliederungselementen. Der frisch gestaltete, großzügige Innenhof sorgt für eine Atmosphäre der Inspiration. Leistungsträger genießen luxuriöse Annehmlichkeiten, die als Spiegel- bild aktueller Anforderungen in lichte Höhen getrieben werden.

Raum, Licht, Atmosphäre − nachhaltige Substanz, zeitgenössisch durchdekliniert. Hier lässt es sich erfolgversprechend arbeiten. Die Flächen sind flexibel nutzbar; kommunikationstechnische, lichtspezifische, raumklimatische sowie sanitäre Ausstattungen entsprechen dem zu erwartenden hohen Standard. 

Geboten werden zahlreiche Serviceeinrichtungen, anmietbare Veranstaltungsbereiche und äußerst imposante Festsäle mit beeindruckender Stuckdekor und einer enormen Raumhöhe von 13 Meter. Über die repräsentative Säulenhalle betritt man die Mietbereiche, die teilweise über eigene Terrassen verfügen.

Im Souterrain des Gebäudes befindet sich in der historischen Markthalle neben der opulenten Blumenhandlung Lederleitner auch das Restaurant Hansen. Auf Straßenniveau ergänzt eine Tri Caffè-Filiale das gastronomische Angebot direkt im Haus.

Optimale Infrastruktur mit einem großen Angebot an unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben und einer Vielfalt an Geschäften garantiert perfekte Versorgung.

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Ausstattung:

  • Parkettboden
  • Bodendosen für die EDV-Verkabelung
  • Raumkühlung
  • Beleuchtung durch abgehängte Spiegelrasterleuchten
  • ausgestattete Teeküche
  • hochwertige, sehr moderne Ausstattung

Energieausweis vom 20.02.2012liegt vor:

Heizwärmebedarf: 182,16kWh/m²a (2.KG + EG, Gaststätten)

Heizwärmebedarf: 259,60kWh/m²a (2.OG, Veranstaltungsstätten)

Heizwärmebedarf: 120,78kWh/m²a (EG bis 5.OG)

Heizwärmebedarf: 54,30kWh/m²a (EG bis DG, Zubau)

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

€ 280,25/Stellplatz/Monat/netto (Sommer)

€ 351,95/Stellplatz/Monat/netto (Winter)

Verkehrsanbindung:

Direkt am Schottenring gelegen, sind die Börse Büros perfekt an das hervorragende öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden. Mit der U2 (Station Schottentor) und dem Bus 40A schräg gegenüber, den Straßenbahnlinien 1 und D direkt vor der Tür, sowie den Stadtautobuslinien 3A und 1A mit Stationen in der Wipplingerstraße bzw. in der Helferstorferstraße ist man bestens vernetzt. Auch mit Taxi oder eigenem Auto sind die Börse Büros problemlos über den Schottenring anzusteuern, die Zufahrt zur hauseigenen Garage und zur Tankstelle erfolgt über die Börsegasse. Über den Franz-Josefs-Kai gelangt man in nur wenigen Minuten auf die Süd-Ost-Tangente und auf die Flughafenautobahn.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Flächen

Stiege/Bauteil


Stockwerk
Top
Art
Fläche
Terrasse
Nettomiete/m²
BK/m²

2. Etage
-
Büro / Praxis
68,00 m2
-
19,90 €
2,79 €

2. Etage
-
Büro / Praxis
39,00 m2
-
19,90 €
4,44 €

2. Etage
-
Büro / Praxis
145,00 m2
-
19,90 €
2,31 €

-
-
Büro / Praxis
245,55 m2
-
19,90 €
2,31 €

verfügbare flächen

Stiege/Bauteil

Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
2. Etage
-
Büro / Praxis
68,00 m2
-
-
19,90 - 19,90 €
2,79 €
Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
2. Etage
-
Büro / Praxis
39,00 m2
-
-
19,90 - 19,90 €
4,44 €
Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
2. Etage
-
Büro / Praxis
145,00 m2
-
-
19,90 - 19,90 €
2,31 €
Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
-
-
Büro / Praxis
245,55 m2
-
-
19,90 - 19,90 €
2,31 €

Eckdaten Objektnr. 10456/4

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 2.885,50 €
Miete / m²: 19,90 €
Betriebskosten: 334,95 €
Heizkosten: 265,35 €
Nutzfläche: 145,00 m²
Heizwärmebedarf: 120,78 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

DECUS Immobilien GmbH

Sonja Macho

DECUS Immobilien GmbH

T +43 1 35 600 10

H +43 664 44 53 56 1

F +43 1 35 600 10 80