Entzückendes Geschäftslokal nahe Mariahilferstraße

Gastgewerbe - Gastronomie und Wohnung, 1070 Wien


1070 Wien

Beschreibung der Immobilie

Entzückendes Geschäftslokal nahe Mariahilferstraße

Auf der Westbahnstraße im 7. Bezirk gelangt ein 70 m² großes Geschäftslokal zur unbefristeten Miete. Das zur Übernahme bestimmte Lokal ist komplett unterkellert; eine Zapfanlage kann ins Lokal angeschlossen werden. Die Inneneinrichtung wurde mit einem dezenten Grauton und elegantem hellen Holz versehen, was einen gemütlichen und gleichzeitig modernen Touch verleiht. Die verlegten Rohre sind bronzefarbig und tragen hervorragend zum Gesamterscheinungsbild des Lokals bei. Der Innenraum bietet Platz für 20 Personen. Der schöne Gastgarten, welcher eine 5-jährige Genehmigung besitzt, gewährt im Sommer Platz für weitere 20 Personen. Durch die Lage und die vielen Wohnbauten in dieser Straße, ist dieses Lokal mit einem gut geführten Konzept ein garantierter Renner für Stammkunden. In den Mietpreis inkludiert ist zudem eine 29 m² große Wohnung, die sich im selben Gebäude befindet.

Details:

- keine Getränkeverträge

- alle Genehmigungen für Betriebsanlagen vorhanden. 

- Strom & Gas € 900,- pro Quartal. 

- Lüftung mit Aktivkohle

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Eckdaten Objektnr. 2443

Art: Gastgewerbe - Gastronomie und Wohnung
Land: Österreich
Möbliert: Voll
Kaltmiete (netto): 1.300,00 €
Kaltmiete: 1.300,00 €
Wohnfläche: 29,00 m²
Nutzfläche: 70,00 m²
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Deniz Canakli

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