vollsanierte & edle Villa in Wien-Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus - Villa, 1230 Wien , Franz-Graßler-Gasse


Beschreibung der Immobilie

vollsanierte & edle Villa in Wien-Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN

VERKAUF | Edle Villa in Wien-Mauer

Diese wunderschöne, neu sanierte und bezugsfertige Villa ist wie folgt aufgeteilt:

235 m²    Erdgeschoss & Obergeschoss

85 m²      Dachgeschoß Wohnung (auch als separate Einlegerwohnung verwendbar!) 

115 m²    voll ausgebauter Wohnkeller.

Das Objket wurde 2013/2014 zur Gänze neu sanierte und äusserst luxuriös ausgestattet.

Erdgeschoß:

  •  großzügiger, repräsentativer Salon mit Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse
  •  edle DAN-Küche mit hochwertigen Miele Geräten
  •  sonniges Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer
  •  aufwändiges Bad mit barrierefreier Dusche
  •  Schlafzimmer
  •  Südterrasse
  •  das gesamte Untergeschoß ist mit hochwertigem Kalkstein von "Schubert Stone" ausgestattet

     

Obergeschoß:

  •  3 große komfortable Schlafzimmer
  •  begehbarer Schrankraum
  •  Südloggia
  •  luxuriöses Bad inkl. Badewanne und barrierefreier Dusche
  •  alle Zimmer mit edlen Holzdielen ausgestattet

 Dachgeschoß:

  • Einlegerwohnung (BESTANDSFREI) mit ca. 85 m2 und separatem (aber auch internen) Eingang!

     

Keller:

  •  großer Wirtschaftsraum
  •  voll ausgebaute und helle Räume
  •  vorbereiteter Wellness Raum (sämtliche Anschlüsse vorhanden!)
  •  hochwertige und geräumige Dusche 

Highlights:

  •  Vollwärmeschutzfassade mit zusätzlicher Innenraum Dämmung
  •  GSM gesteuerte Vaillant-Brennwertgerät und (zusätzlich) elektrische Fußbodenheizung
  •  Kachelöfen
  •  funkgesteuerte Außenrollläden
  •  sehr edle Böden (Landhausdielen im OG und Levante Kalkstein von Schubert Stone)
  •  Alarmanlage, Kameras, Bewegungssensoren
  •  Leerverrohrung für Photovoltaikanlage
  •  Sat-/TV- und Internetanschluss, eine 5.1 Verkabelung für Soundsystem

Für weitere INFORMATIONEN oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung

Eckdaten Objektnr. 2893

Art: Haus - Villa
Land: Österreich
Baujahr: 1965
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 999.999,00
Wohnfläche: 315,00 m²
Grundstücksfl.: 546,00 m²
Zimmer: 6,50
Bäder: 3
WC: 3
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Keller: 120,00 m²
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Steinboden, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Alarmanlage


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Christian Zellmann

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