Ruhig gelegene Doppelhaushälfte

Haus - Doppelhaushälfte, 2333 Leopoldsdorf bei Wien


Schloss Leopoldsdorf

Beschreibung der Immobilie

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte

Im idyllischen Leopoldsdorf kommt eine ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten zum Verkauf. Ein großes Kellergeschoss bietet viel Stauraum. Beheizt wird mittels Gaskessel (im Keller) und Fußbodenheizung. Das Haus ist mit einem Treppenlift ausgestattet und ermöglicht auch gehbehinderten Personen die einfache Benutzung des gesamten Objekts, vom Keller bis ins Obergeschoss. Am Grundstück kann ein PKW im Carport parken. Weiteren Parkplatz gibt es ausreichend vor dem Haus. Ein Kinderspielplatz befindet sich gleich um die Ecke gegenüber der Zufahrtsstraße.

Aufteilung:

EG: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Essplatz und Kachelofen, Terrasse

OG: Bad mit Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss und WC. 2 Schlafzimmer, Balkon

KG: 4 Räume, davon ein großer Hobbyraum mit Holzverkleidung und Tageslicht.

Austattung:

Vollausgestattete Einbauküche in Vollholz, Einbauschränke, Vollholztüren. Kachelofen mit Elektrozusatzheizung im EG und OG - getrennt regelbar. Fliesenboden im EG, Parkett im OG, Bad mit Eckbadewanne. Carport, Werkzeughütte am Grundstück. Hobbyraum mit Holzverkleidung im KG. Terrasse mit elektrischer Markise. Schmiedeeiserne Gitter im EG als Einbruchschutz

Infrastruktur:

Erreichbar mit dem Autobus (auch Nachtautobus) 226, 227, 266 von der U1-Station Oberlaa - die Busstation ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto max. 10 Minuten von der Stadtgrenze. Radweg mit Anschluss an das Wiener Radnetz zur U-Bahn. Supermarkt, Bipa, Apotheke in fußläufiger Entfernung. Volksschule, Kindergarten, Jugendclub und Badeteich im Ort. Kirche, Tenniscenter, Heurige, Gastronomie etc. in der Nähe. Seniorenabholservice verfügbar.

Ein entsprechender Energieausweis ist beauftragt und wird rechtzeitig zur Verfügung stehen. Bis dahin ist eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Energiekennzahl als gegeben anzunehmen. Wir übernehmen wir keine Gewährleistung bzgl. der tatsächlichen, dann vorliegenden Energiekennzahl.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Robin Freiberger
m +43 (0) 699 1044 9295

f   +43 (1) 342 222

e  rf@fhi.at

Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung finden sie auf unserer Website unter Datenschutz!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Eckdaten Objektnr. 5153

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 1993
Kaufpreis: 350.000,00
Wohnfläche: 91,00 m²
Nutzfläche: 144,00 m²
Grundstücksfl.: 319,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Keller: 48,23 m²
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Carport


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Robin Freiberger

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

T +43 1 342222

H 0699 10 44 92 95