++NEU++ Hochwertiger 4-Zimmer DG-ERSTBEZUG mit Dachterrasse, toller Stilaltbau, Weitblick! Maisonette!

Wohnung - Dachgeschoß, 1030 Wien , Untere Weißgerberstraße


Untere Weißgerberstraße

Beschreibung der Immobilie

++NEU++ Hochwertiger 4-Zimmer DG-ERSTBEZUG mit Dachterrasse, toller Stilaltbau, Weitblick! Maisonette!

**** Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen****

TOP 33: Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 123 m² große 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrassen in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

**** Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage ****

In diesem Dachgeschoss stehen noch zwei weitere Einheiten zum Verkauf! (eine bereits verkauft!)

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.

Raumaufteilung:

Ebene 1:

  • + Vorraum
  • + WC mit Handwaschbecken und Fenster
  • + Badezimmer 
  • + Abstellraum
  • + drei Schlafzimmer
  • + hofseitige Terrasse

Ebene 2:

  • + Wohnzimmer
  • + WC
  • + Küche 
  • + Terrasse
  • + Dachterrasse

 (siehe Plan)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts wurden sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung beheizt und Klimaanlagen gekühlt!

Zustand:

Diese Wohnung wurde soeben neu geschaffenEs handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. 

Fertigstellung:

Diese Wohnung kann in Kürze schlüsselfertig übergeben werden. Die Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses samt Lifteinbau wird bis Ende dieses Jahres fertiggestellt sein! 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. 

Niedrige Betriebskosten von ca. 1,9 €/m² 

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe zum Hundertwasserhaus und dem Donaukanal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Landstraßer Hauptstraße, welche einfach zu Fuß zu erreichen ist. Der Stadtpark lockt zum Ausspannen und kann bequem fußläufig erreicht werden.

Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist durch die Straßenbahnlinien 1 und O, welche innerhalb von 3 Minuten erreicht sind, sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 798.900.-

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Eckdaten Objektnr. 18471

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 798.870,00
Wohnfläche: 123,20 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 3
Keller: 2,00 m²
Heizwärmebedarf: 49,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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