TRAUMBLICK ÜBER DIE ALTE DONAU - LOGGIA, GENIALER GRUNDRISS - 17. STOCK

Wohnung - Etage, 1220 Wien


U1 Alte Donau, Wagramer Straße

Beschreibung der Immobilie

TRAUMBLICK ÜBER DIE ALTE DONAU - LOGGIA, GENIALER GRUNDRISS - 17. STOCK

Geniale 3 - Zimmerwohnung 17. Stock mit Loggia

Objekt

Zur Vermietung gelangt eine helle 2,5 Zimmer Wohnung im 17. Stockwerk eines Neubaus. 

Von der Loggia aus genießt man einen traumhaften Blick über die Alte Donau. 

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden.

Raumaufteilung 

  • Vorraum - von hier aus fast alles Räumlichkeiten zentral begehbar
  • Schlafzimmer 
  • Kabinett
  • großzügiges offenes Wohnzimmer mit Loggia, Esszimmer und Küche 
  • Bad mit Badewanne 
  • WC separat 

Ausstattung 

Tiefgaragenstellplatz, Personenlift, Loggia, voll ausgestattete Küche (Markengeräte von Liebherr), Bad mit Badewanne, geheizt wird mit Fernwärme

Möbel: große Eckcouch, Couchtisch, Wohnwand für Fernseher, Esstisch mit 5 Sessel, Kasten im Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmerschrank

Lage und Umfeld

Beste Lage im grünen 22. Bezirk, nur 3 Gehminuten von der U1 Alte Donau. 

Informationen und  Besichtigung

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 660 74 55 917  und per E-Mail unter joven@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

Hinweis

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Eckdaten Objektnr. 11134

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 977,69
Kaltmiete (netto): 738,81 €
Kaltmiete: 888,81 €
Betriebskosten: 150,00 €
MwSt Gesamt: 88,88 €
Wohnfläche: 75,09 m²
Nutzfläche: 82,95 m²
Gesamtfläche: 82,95 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
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