ERSTBEZUG nach Renovierung - Schönheit kommt von Innen!!! - Kahlenbergblick

Wohnung , 2103 Langenzersdorf


Beschreibung der Immobilie

ERSTBEZUG nach Renovierung - Schönheit kommt von Innen!!! - Kahlenbergblick

10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof und ins Zentrum

Die soeben topsanierte Single bzw Päarchen-Garconniere mit Loggia und KFZ-Stellplatz in Langenzersdorf in einer Wohnstraße in ruhiger Wohnsiedlungslage mit Ausblick auf den Kahlenberg liegt im 1. Liftstock.

Die geschmackvolle sanierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 37,40m² Wohnfläche plus 5,47 m² Loggia und besticht durch die sehr gute Raumaufteilung:

1 WohnEsszimmer

1 angrenzende neu möblierte Einbauküche mit allen Geräten (Gefrierfach, Geschirrspüler)

1 angrenzende Schlafnische, diese biete Platz für eine Doppelbett

1 Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

1 separates WC

1 Vorraum

Die Böden sind mit hochwertigem Desginboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit einer Gastherme mittels Radiatoren. Der Energieausweis weist einen HWB von 64 kWh und einen fGEE von 1,32. Weiters wird ein Kellerabteil mitvermietet.

Befristung: 4 -10 Jahre

Hunde sind nicht erlaubt!

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten + 20% Ust

Gesamtmiete: 550,- inkl Betriebskosten

(Nettomiete: 449,22  BK: 100,78)

Das Objekt liegt 10 Gehminuten vom Bahnhof und vom Hauptplatz in Langenzersdorf entfernt, die Einkaufsmöglichkeiten, Volk- und Hauptschulen und in ca. 3 - 8 Minuten zu erreichen. Langenzersdorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A22 und die S- Bahn Richtung Wien Floridsdorf und Wien Praterstern. Zur Naherholung steht das Freizeitzentrum Seeschlacht und das Naturschutzgebiet Bisamberg zur Verfügung.

Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699/11 02 03 43.

Liebe Kunden, um ihre Anfragen zügig bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten, vielen Dank!


Eckdaten Objektnr. 1112

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1979
Zustand: Erstbezug
Gesamtmiete: 550,00
Kaltmiete (netto): 550,00 €
Kaltmiete: 550,00 €
Wohnfläche: 37,40 m²
Nutzfläche: 42,87 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Keller: 4,40 m²
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Personenaufzug


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