Restaurant - ALTMIETE MIT WEITERGABERECHT

Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant, 1150 Wien , Markgraf-Rüdiger-Straße


U Bahn Station Burggasse, Gablenzgasse, Stadthalle

Beschreibung der Immobilie

Restaurant - ALTMIETE MIT WEITERGABERECHT

ADAPTIERTES LOKAL

HINTER DER STADTHALLE

Objektausstattung

Ein großzügiger Gastraum mit Bar

(früher mit Raumteilern unterteilt)

ist derzeit als großer Raum nutzbar.

Eine Bar steht zur Verfügung, sowie Tische und Sessel.

Die in den Bildern dargestellte große Bar wurde wesentlich verkleinert.

(die große Bar ist im Lager und steht auf Wunsch auch zur Verfügung)

Die Einrichtung kann auf Wunsch entfernt werden.

Der Schanigarten (10 m lang) war auf der

einen Lokalseite genutzt, ist aber

auf beiden Lokalseiten beantragbar.

Die Küche ist voll ausgestattet.

Die Lüftung ist übers Dach geführt.

Die Kühlaggregate sind im Kellerabteil und auch im Lokal situiert

und sind alternativ einsetzbar.

Neben den WCs für Damen und Herren

steht noch ein kleiner Lagerraum zur Verfügung.

Der Keller im ca 25m2 groß und bietet auch genug Lagerfläche.

Dzt befinden sich die Schanigartenteile, Schirme, Tische und Sessel dort.

Die beigefügten Bilder sind ältere Fotos.

Miete

Gesamtmiete   rd.  € 675 inkl BK und USt

Kaution    € 2.100     Provision 3 BMM
Ablöse     € 140.000revolvierendes unbeschränktes Weitergaberecht 
= Eintrittsrecht in den Mietvertag - eine Seltenheit

Die Hauptmiete ist eine Altmiete.
(Die BK ändern sich von Jahr zu Jahr.)

Lage

Beste Großstadtlage hinter der Stadthalle.

Gut erschlossen durch die U6 Station Burggasse

die Businie 45A auf der Gablenzgasse und

die Strassenbahnlinie 9  auf der Schweglerstraße / Camillo Sitte Gasse.

Kontakt

Mit weiterführenden Informationen steht Ihnen

Elemér Szüts gerne unter +43 664 11 888 16
und unter szuets@decus.at
gerne auch persönlich zur Verfügung.

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Eckdaten Objektnr. 11117

Art: Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Modernisiert
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 446,00 €
Kaltmiete: 562,00 €
Betriebskosten: 116,00 €
MwSt Gesamt: 112,40 €
Nutzfläche: 119,50 m²
Gesamtfläche: 119,50 m²
WC: 2
Keller: 25,00 m²
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Angeschl. Bar, Gastterrasse


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