Hofseitige 3-Zimmer Wohnung Mit Balkon Nähe Palais Liechtenstein

Wohnung , 1090 Wien , Boltzmanngasse


- Nähe Volksoper und Gartenpalais Liechtenstein - gute Einkaufsmöglichkeiten (Währingerstraße und der Franz Josefs Bahnhof) - Lycee Francais in 5 Gehminuten erreichbar - U4 Friedensbrücke - Straßenbahnlinie 33 u. 5, bzw. Buslinie 40A

Beschreibung der Immobilie

Hofseitige 3-Zimmer Wohnung Mit Balkon Nähe Palais Liechtenstein

Sehr geehrte Damen und Herren,



die zu mietende Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Neubaus im Herzen des 9. Bezirkes. Aufgrund der Orientierung zum Innenhof liegt die Wohnung komplett ruhig. Über ca. 95 m2 Wohnfläche und 7 m² große Terrasse teilen sich in 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Vorraum und Zugang zum Badezimmer, einen großen Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, eine vollausgestattete, moderne Einbauküche und eine separate Toilette. 



Das Mietverhältnis ist unbefristet!



Highlights:

  • gute Lage
  • Sehr gute Raumaufteilung
  • Hell und freundlich
  • gutes Preis-Leistungsverhältnis

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • voll ausgestattete Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • separates WC
  • Terrasse


In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Palais Liechtenstein mit seiner weitläufigen Parkanlage als Ruheoase mitten in der Stadt ist fußläufig erreichbar.



Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende).



Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Eckdaten Objektnr. 271537312

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.495,00
Kaltmiete (netto): 1.228,42 €
Kaltmiete: 1.359,09 €
Betriebskosten: 130,67 €
MwSt Gesamt: 135,91 €
Wohnfläche: 95,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  47,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Badewanne


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Lukas Suk

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