Stylische Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Gumpoldskirchen

Wohnung - Dachgeschoß, 2352 Gumpoldskirchen , Kirchengasse


Gumpoldskirchen liegt an der Thermenlinie und grenzt an die Gemeinden Guntramsdorf, Traiskirchen, Gaaden, Pfaffstätten und Mödling. In ca. 10 Autominuten sind Sie in Baden oder Mödling, in ca. 25 Autominuten in Wien und am Flughafen Wien Schwechat. Mit der Südbahn bzw. Schnellbahn gelangen Sie in 25 Minuten in Wien oder Wiener Neustadt. Die Infrastruktur von Gumpoldskirchen ist sehr gut, alles für den täglichen Gebrauch ist im Ort erhältlich. Gumpoldskirchen ist ein Ort mit hohem Freizeitwert. Sie können den Tag mit Radfahren oder Laufen beginnen und den Arbeitstag bei einem gemütlichen Heurigenbesuch ausklingen lassen.

Beschreibung der Immobilie

Stylische Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Gumpoldskirchen

In dem geschichtsträchtigen Benediktinerhof liegt im 2. Liftstock die helle Dachgeschosswohnung. Die Wohnhausanlage wurde 2016/17 mit viel Raffinesse und Gefühl für das Schöne renoviert. Die Fusion von alten Gemäuer und moderner Architektur ist wunderbar gelungen. Die ruhige Lage im Ortszentrum und der weitläufige Ausblick über die Dächer von Gumpoldskirchen bis zum Leithagebirge lassen Sie den Alltagsstress vergessen.

Über den begrünten Innenhof und dem nostalgischen Stiegenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung, die wie folgt angelegt ist:

neue Wohnküche - Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

modernes Badezimmer - Waschtisch, Badewanne und Toilette

ruhig gelegenes Schlafzimmer

hochwertige Ausstattung - Parkettboden, Fenster mit Rollläden, Klimaanlage, ...

Kellerabteil

Fahrradabstellraum

Fernwärme - Fußbodenheizung in den Wohnräumen und zusätzlicher Handtuchtrockner im Badezimmer - monatlicher Energieaufwand - A-conto Zahlung € 55,52

Garage - monatliche Kosten € 80,-- plus 20 % Ust.

Falls Sie mehr über die Wohnung wissen möchten bzw. eine Besichtigung wünschen, senden Sie mir bitte eine Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.750m
Krankenhaus <5.250m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn / Bus <2.750m
U-Bahn <9.750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 301

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 899,52
Kaltmiete (netto): 798,35 €
Kaltmiete: 890,32 €
Betriebskosten: 91,97 €
MwSt Gesamt: 9,20 €
Wohnfläche: 58,95 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  38,36 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage


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Jutta Nitsch

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