KREMS - wohnen im Zentrum mit herrlichem Blick über die Altstadt!

Wohnung - Dachgeschoß, 3500 Krems an der Donau


Beschreibung der Immobilie

KREMS - wohnen im Zentrum mit herrlichem Blick über die Altstadt!

Kaum wo findet man eine solch vollendete Harmonie in historischen Gemäuern auf ca. 48,27m² mit herrlichem Wohnkomfort auf höchstem Niveau wie hier.

In diesem historischen Altstadthaus gelangen Sie bequem mit dem Lift zur Ihrer stilsicheren 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß. Es empfängt Sie ein Wohnraum mit einer modernen Küche und pflegeleichten Holzböden und Steinböden. 

Der gärtnerisch geplante Innenhofgarten bietet Ihnen eine wahre Ruheoase und  befindet sich in Nähe der Fußgängerzone.

Geheimtipp: in nur 250m befinden sich gebührenfreie Parkplätze.

Die Zustimmung zur Vermietung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber.

Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.

Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.

Ich freue mich auf Ihren Anruf !​

Ihr persönlicher Immobilienexperte

Markus Klaus
Klaus Immobilien OG

0660/316 20 24

office@klaus-immobilien.at

www.klaus-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2206

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 690,00
Kaltmiete (netto): 480,59 €
Kaltmiete: 626,32 €
Betriebskosten: 135,22 €
MwSt Gesamt: 63,68 €
Wohnfläche: 48,27 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  164,15 kWh/m²a
fGEE:  C  1,25
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Steinboden, Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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