MODERNES LOGGIANEUBAUEIGENTUM MIT FERNBLICK

Wohnung - Terrassenwohnung, 1100 Wien


Das Wohnhaus liegt in unmittlebarer Nähe zum Wasserturm. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, da die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb von 2-4 min. zu Fuß erreichbar sind. Direkt vor der Haustür befindet sich die Straßenbahnstation der Linie 1, welche zum Matzleinsdorferplatz oder in die Innenstadt führt oder von der Triesterstrasse, wo sich die Busstation 65A oder die Busstation des 15A befindet. Ebenso finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Beschreibung der Immobilie

MODERNES LOGGIANEUBAUEIGENTUM MIT FERNBLICK

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 5. Liftstock eines 1968 errichteten Wohnhauses, welches ständig in Schuss gehalten wird und umfasst eine Wohnfläche von 69,08m² zzgl. 3,83m² Westloggia mit Fernblick. 

Bestehend aus einem zentralen Vorzimmer, einer Einbauküche, einem Fliesenbad mit Dusche, einer Toilette, einem 28,86m² großen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und zwei Schlafzimmern (12,46/11,05m²). 

Verlegt wurden Parkett-, Kunststoff- bzw. Fliesenböden, beheizt wird mittels Fernwärme über einen Hauszentralheizung und die Fenster sind aus Kunststoff. 

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Ein Energieausweis der Liegenschaft liegt vor.

Die Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond (€ 81,40), Heizung/Warmwasser, Lift und Instandhaltungsfond betragen € 341,11.

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer 0664/224 13 28 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter bianca.wildner@maison.at

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Eckdaten Objektnr. 2017147

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1968
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 238.000,00
Betriebskosten: 163,75 €
Heizkosten: 64,97 €
Sonstige Kosten: 113,27 €
Wohnfläche: 69,08 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  80,61 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Wasch/Trockenraum


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