Vieles ist möglich! Perfekte Lage im 15.Bezirk + Ideale Infrastuktur + Tolle öffentliche Anbindung + Erfolgreiches Weiterführen!

Zinshaus Renditeobjekt , 1150 Wien


Perfekte öffentliche Anbindung + Tolle Infrastruktur + Zentrale Lage im 15.Bezirk! Die Lage nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Station sowie vom Meiselmarkt entfernt kann als optimal bezeichnet werden. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte und Drogerien, Banken, Apotheken, Gemüseläden und Shops. Zahlreiche kleine Lokale, Restaurants und ein buntes Treiben runden den Charme dieses Grätzels wunderbar ab! Ganz in der Nähe: Märzstraße, Hütteldorferstraße, Stadthalle, Reithofferpark, Schmelz, Meiselmarkt Öffentliche Anbindung: Mehrere Straßenbahnstationen, die U3 Schweglerstraße und Busse quasi vor der Haustüre!

Beschreibung der Immobilie

Vieles ist möglich! Perfekte Lage im 15.Bezirk + Ideale Infrastuktur + Tolle öffentliche Anbindung + Erfolgreiches Weiterführen!

TOP Rendite Objekt + Ideale Infrastruktur + Perfekte öffentliche Anbindung + Tolle Raumaufteilung! Erfolgreiches Weiterführen!

Möglichkeit der Eigennutzung nach Beendigung der Mietverhältnisse + Gestaltungsmöglichkeit nach eigenen Wünschen + TOP Vermietbarkeit!

Diese Immobilie wird Sie begeistern und das Anlegerherz höher schlagen lassen. Zum Verkauf stehen zwei sanierte Altbauwohnungen mit geräumigen Vorraum, 3 WCs, 2 Bädern, Gemeinschaftsküchen (2 Küchen) und 9 getrennt begehbaren Schlafzimmern.

Die WG-Zimmer sind aktuell sehr attraktiv und kurzfristig vermietet und haben jeweils eine Hochbettkonstruktion.

Es besteht natürlich auch die Möglichkeit nach Beendigung der Mietverhältnisse, die Wohnungen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umzugestalten.

Die Wohnung ist auch zum Eigengebrauch geeignet. Die Zimmer sind nur jeweils kurzfristig vermietet, daher kann die Wohnung nach Auslaufen der Verträge auch selbst genutzt werden.

Wohnfläche: ca. 141,41m²

Kaufpreis: € 449.000.-

Jährlicher Ertrag: ca. € 41.040.- 

Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Eckdaten Objektnr. 144841

Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 449.000,00
Kaufpreis / m²: 3.175,16 €
Wohnfläche: 141,41 m²
Nutzfläche: 141,41 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 3
Keller: 26,75 m²
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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Samir Agha-Schantl

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