Investition für die Zukunft! Unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit großem Potential in einem rundum sanierten Altbauhaus!

Halle / Lager / Produktion , 1160 Wien


Zwischen Wienerwald und City! Ruhelage und doch mitten im Geschehen! Kreativ und bunt! Einfach "16er Charme"! Dieses liebevoll sanierte Gründerzeithaus befindet sich im citynahen Teil des 16.Bezirks und im Zentrum zahlreicher Hot Spots! Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso mehrere Schulen, Kindergärten, eine Apotheke sowie eine Bank. Für den abendlichen Einkauf eignet sich die Lugner City, deren Geschäfte täglich bis 21:00 Uhr geöffnet haben bzw. der neue Westbahnhof ebenso mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die größte Einkaufsstraße Wien´s, die neue Mariahilferstraße, befindet sich auch nur einen Katzensprung entfernt! Hot Spots ganz in der Nähe: Brunnenmarkt und Yppenplatz, Ottakringer Brauerei, Schmelz bzw. Sportuniversität an der Schmelz, Lugner City bzw. Kino, Stadthalle, Hauptbücherei uvm. Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten! Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen. In diesem urbanen Grätzel trifft man auf Kunst und Kulinarik, auf Moderne und auf das alte Ottakring, auf kreative Ecken, tolle Lokale und viele von der Stadt neu gestaltete Platzerl! Öffentliche Anbindung: Bus 48A, Straßenbahn 9, U6 + Fahrrad Highway auf der Hasnerstraße

Beschreibung der Immobilie

Investition für die Zukunft! Unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit großem Potential in einem rundum sanierten Altbauhaus!

Rundum saniertes, schönes Altbauhaus + Unbefristet vermietet mit Potential + Tolle öffentliche Anbindung!

Investition für die Zukunft!

Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Hof eines bereits komplett sanierten Altbauhauses. Hier wurde bereits ein barrierefreier Lift eingebaut, die Steigleitungen erneuert, die Altbauwohnungen und das Stiegenhaus saniert, sowie das Dachgeschoss ausgebaut und Balkone angebaut.

Fläche: ca. 107,91m² + Kellerabteil/Lager: ca. 21,95m²

Kaufpreis: € 140.000.-

Pauschalmiete: € 265.-

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Eckdaten Objektnr. 144843

Art: Halle / Lager / Produktion
Land: Österreich
Alter: Altbau
Kaufpreis: 140.000,00
Kaufpreis / m²: 1.217,39 €
Wohnfläche: 107,91 m²
Nutzfläche: 115,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 21,95 m²
Heizwärmebedarf:  E  148,39 kWh/m²a
fGEE:  D  2,44
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV


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