TOP Rendite Objekt! Perfekte Lage im 15.Bezirk + Ideale Infrastuktur + Tolle öffentliche Anbindung + Erfolgreiches Weiterführen!

Zinshaus Renditeobjekt , 1150 Wien


Perfekte öffentliche Anbindung + Tolle Infrastruktur + Zentrale Lage im 15.Bezirk! Die Lage nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Station sowie vom Meiselmarkt entfernt kann als optimal bezeichnet werden. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte und Drogerien, Banken, Apotheken, Gemüseläden und Shops. Zahlreiche kleine Lokale, Restaurants und ein buntes Treiben runden den Charme dieses Grätzels wunderbar ab! Ganz in der Nähe: Märzstraße, Hütteldorferstraße, Stadthalle, Reithofferpark, Schmelz, Meiselmarkt Öffentliche Anbindung: Mehrere Straßenbahnstationen, die U3 Schweglerstraße und Busse quasi vor der Haustüre!

Beschreibung der Immobilie

TOP Rendite Objekt! Perfekte Lage im 15.Bezirk + Ideale Infrastuktur + Tolle öffentliche Anbindung + Erfolgreiches Weiterführen!

TOP Rendite Objekt + Ideale Infrastruktur + Perfekte öffentliche Anbindung + Tolle Raumaufteilung! Erfolgreiches Weiterführen!

Fast 7 % Rendite + Auch die Möglichkeit der Eigennutzung nach Beendigung der Mietverhältnisse

Diese Immobilie wird Sie begeistern und das Anlegerherz höher schlagen lassen. Zum Verkauf steht eine sanierte Altbauwohnung mit geräumigen Vorraum, einem separaten WC, einem schönen Badezimmer, einer separaten und voll ausgestatteten Küche, sowie 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern. 

Die 3 WG-Zimmer sind aktuell sehr attraktiv vermietet und haben jeweils eine Hochbettkonstruktion.

Die Wohnung ist auch zum Eigengebrauch geeignet. Die Zimmer sind nur jeweils kurzfristig vermietet, daher kann die Wohnung nach Auslaufen der Verträge auch selbst genutzt werden.

Wohnfläche: ca. 50m²

Kaufpreis: € 155.000.-

Jährlicher Ertrag: ca. € 10.932.- all inklusive

Betriebskosten: ca. € 148.-/Monat


Eckdaten Objektnr. 144844

Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 155.000,00
Kaufpreis / m²: 3.100,00 €
Wohnfläche: 50,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  127,70 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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Samir Agha-Schantl

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