Erstbezug - Ein Traum wird wahr: Zweizimmerwohnung in schönem Jahrhundertwendestilhaus in absoluter Ruhelage und U1 Nähe / 2.Liftetage!

Wohnung , 1100 Wien


U1 Reumannplatz Tichy Eissalon Antonspark

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug - Ein Traum wird wahr: Zweizimmerwohnung in schönem Jahrhundertwendestilhaus in absoluter Ruhelage und U1 Nähe / 2.Liftetage!

Erstbezug - Ein Traum wird wahr: Zweizimmerwohnung in schönem Jahrhundertwendestilhaus in absoluter Ruhelage und U1 Nähe / 2. Liftetage!

Der wunderbare und vielfältige Bezirk Favoriten präsentiert sich als der neue Trend für junges und modernes Wohnen!

Hervorragend vernetzt erreichen Sie mit der U1 in nur ca. 8 Min. den Stephansplatz sowie die Therme Oberlaa und den herrlichen Kurpark Oberlaa.

Diese hochwertig sanierte Traumwohnung im Jahrhundertwendestilhaus mit gegliederter Fassade wird Sie mit der tollen Raumaufteilung begeistern:

helles Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, eine extra Küche, ein schönes Badezimmer und ein separates WC.

Besonders angenehm ist, dass alle Räume vom großzügigen Vorzimmer zentral zu begehen sind.

Am Gang befindet sich ein praktischer Abstellraum und weiters gibt es auch noch ein Kellerabteil.

Die Wohngegend ist mit vielen Jahrhundertwendestilhäusern und großzügigen begrünten Freiflächen gestaltet. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Wohnqualität!

Die Vertragserrichtung ist an Herrn Mag. Scheibner gebunden.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Billa (2 Gehminuten), Antonsplatz (2 Gehminuten), Merkur (6 Gehminuten), Hofer (10 Gehminuten), BRG (5 Gehminuten)

Alles in 5 Gehminuten erreichbar (für die Sportlichen - das Amalienbad, für die Eistiger - der Tichy).

Diese öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie ebenfalls in nur 5 Gehminuten (U-Bahn/U1, Straßenbahn: 6, 67, O, Busse: 7A, 65A, 66A, N66, N67, 227).

Wir geben Ihnen gerne nähere Informationen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3634

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Erstbezug
Alter: Altbau
Kaufpreis: 194.000,00
Betriebskosten: 78,24 €
MwSt Gesamt: 9,21 €
Wohnfläche: 43,00 m²
Nutzfläche: 43,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 90,24 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche


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RIT - Rihacek Immobilien Treuhand

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