Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Leondinger Zentrum

Wohnung , 4060 Leonding


Beschreibung der Immobilie

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Leondinger Zentrum

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Zentrumslage

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen. Ein angenehmes Wohngefühl, eine durchdachte Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant.

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Hard Facts:

- 4-Zimmerwohnung
- Große Loggia in den grünen Innenhof
- Ausgestattete Küche
- Eigene Garage zugeordnet
- Bad mit Eckbadewanne und Fenster
- Separates WC mit Gästewaschbecken
- Familienfreundliche Top-Lage
- Hervorragende Infrastruktur – Stadtplatz Leonding fußläufig erreichbar
- Wohnung befindet sich im obersten Stock (3. Stock ohne Lift)


Die Wohnung besticht durch ihre Top-Lage in Leonding: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Erholungsgebiete und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie perfekten Wohnkomfort mit erstklassiger Infrastruktur und viel Grün direkt vor der Haustür.

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3776/670

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1968
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 249.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 118,63 €
MwSt Gesamt: 11,86 €
Wohnfläche: 97,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 16,60 m²
Heizwärmebedarf:  D  103,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,70
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung


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