2-Zimmer-Wohnung mit Megabalkon und Tiefgarage– ERSTBEZUG
Wohnung
,
5163
Palting
,
Mundenham 113b
In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau und der Urlaubsregion Trumer Seenland gelegen, wurden mit dem Wohnbauprojekt "MEDIO Seenland" 25 neue Wohneinheiten geschaffen. Palting ist eine wachsende Gemeinde mit einigen Gewerbebetrieben, Gastronomie, regem Vereinsleben, Kinderbetreuungseinrichtungen, eigenem Badeplatz an der Mattig, verschiedenen Sportangeboten und ist infrastrukturell perfekt an die umliegenden Orte Lochen (5km), Mattsee (7km), Obertrum (11km), Kirchberg (5km) und Mattighofen (13km) angebunden. Der Nahversorger ist fußläufig, direkt neben der Wohnanlage gelegen - und auch Salzburg ist nur 25km entfernt!
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer-Wohnung mit Megabalkon und Tiefgarage– ERSTBEZUG
Die helle, freundliche Wohnung mit ruhigem Balkonblick befindet sich im 1. Obergeschoß. Sie ist teilmöbliert, hochwertig ausgestattet und das perfekte Heim für Singles und Familien, die hochertiges Wohnen, perfekte Verkehrsanbindung und ruhige Lage schätzen. Für optimale Wohnqualität sorgen:
- die moderne Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
- hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen
- möbliertes Bad
- 3-fach isolierverglaste Kunststoff/Alu-Fenster
- Außenjalousien bei allen Fenstern
- Lift
- eigenes Kellerabteil
- zugehöriger Tiefgaragenstellplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.725m
Apotheke <4.650m
Klinik <4.400m
Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <575m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <4.675m
Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <4.950m
Polizei <8.950m
Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <6.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5576/3590
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 960,80 € |
| Kaltmiete (netto): | 738,94 € |
| Kaltmiete: | 865,19 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 108,17 € |
| MwSt Gesamt: | 95,61 € |
| Wohnfläche: | 50,94 m² |
| Nutzfläche: | 80,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 3,62 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 39,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Andreas Wetzer
Wohntraumreal GmbH
T +43 681 207 28 763