Neuwertiges Büro/Praxis in Linz: 17,4 m² für nur 319,46 € mtl. – Ideal für Ihre Ideen!
Büro / Praxis
- Bürofläche,
4020
Linz
Die Büro- oder Praxisfläche in 4020 Linz besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Unternehmen wie Dynatrace und zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten sind schnell erreichbar. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahnhof sowie der nahe Autobahnanschluss garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Ein idealer Standort für erfolgreiche Geschäfte!
Beschreibung der Immobilie
Neuwertiges Büro/Praxis in Linz: 17,4 m² für nur 319,46 € mtl. – Ideal für Ihre Ideen!
Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in bester Lage von Linz!
Diese neuwertige Immobilie bietet Ihnen eine moderne Bürofläche von 17,4 m², die sich ideal für Unternehmer, Freiberufler oder medizinische Dienstleister eignet. Für eine monatliche Miete von nur 319,46 € erhalten Sie nicht nur einen Raum, sondern einen Ort, an dem Sie Ihre Ideen verwirklichen können.
Die Ausstattung dieser Bürofläche lässt keine Wünsche offen. Mit einem komfortablen Doppelboden und hochwertigen Bodenbelägen – darunter Kunststoff- und Teppichboden – schaffen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fernwärme und die Zentralheizung garantieren auch an kalten Tagen ein behagliches Klima. Zudem stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, die den Komfort für Sie und Ihre Kunden erhöhen.
Ein weiteres Highlight ist die perfekte Erreichbarkeit dieser Immobilie. Mit Busverbindungen, dem nahegelegenen Bahnhof und dem schnellen Zugang zur Autobahn sind Sie und Ihre Klienten immer gut angebunden.
Die Umgebung bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten, Schulen, eine Universität, Supermärkte und Bäckereien. Hier sind Sie nicht nur gut vernetzt, sondern auch in einem lebendigen Umfeld, das Ihnen und Ihrem Team die nötige Lebensqualität bietet.
Nutzen Sie die Möglichkeit, in dieser attraktiven Büro- oder Praxisfläche in Linz Fuß zu fassen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Geschäftsidee wartet schon auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2086/25045
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 208,80 € |
| Kaltmiete: | 266,22 € |
| Betriebskosten: | 57,42 € |
| Heizkosten: | 17,40 € |
| MwSt Gesamt: | 56,72 € |
| Gesamtfläche: | 17,40 m² |
| Bürofläche: | 17,40 m² |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 75,60 kWh/m²a |
Ausstattung
Doppelboden, Kunststoffboden, Teppichboden, Fernwärme, Zentralheizung, Lastenaufzug, Personenaufzug, DV-Verkabelung, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Gerold Stadlhuber
IMMOS Immobilien Gerold Stadlhuber
T 0732/600 100
H 0664/4600100