Beschreibung der Immobilie
Wo Ihr Morgen anders wird.
Das gepflegte Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen alles, was Familien brauchen.
Im Keller befinden sich ein Schutzraum, Heiz- und Tankraum sowie drei großzügige Abstellräume – einer davon mit direktem Außenzugang.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein helles WC, ein praktischer Wirtschaftsraum, eine gemütliche Küche mit separatem Esszimmer und herrlichem Bergblick sowie ein einladendes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Holzofen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und die Loggia.
Im Obergeschoss stehen vier helle Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die zwei südlich ausgerichteten Räume führen auf einen großzügigen Balkon.
Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC rundet das Angebot ab.
Der sonnige Garten (Grundstück: 342 m²) lädt zum Entspannen ein – perfekt für Familien, Haustiere oder ruhige Momente im Grünen. Eine Garage bietet Platz für Auto oder zusätzlichen Stauraum.
Ein charmantes Zuhause in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur und Nähe zur Stadt – ideal für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1081/3373
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1983 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 460.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 130,00 m² |
| Nutzfläche: | 255,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 342,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Keller: | 82,23 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 140,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,21 |
Ausstattung
Teppichboden, Parkett, Fliesen, Kunststoffboden, Elektro, Kamin, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Gaby Gugganig
s Real Immobilien Gugganig e.U.
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H 0676 9480300