++ Weitblick aus jedem Zimmer nahe Wien I MB IMMOBILIEN ++
Haus
- Reihenhaus,
2340
Mödling
,
Waldgasse
einmalig idyllische Ruhelage über Hinterbrühl nahe Wien / Grenze zu Mödling
Beschreibung der Immobilie
++ Weitblick aus jedem Zimmer nahe Wien I MB IMMOBILIEN ++
Niedrige Betriebskosten + pure Privatsphäre im Speckgürtel von Wien!
Gemütliches Reihenhaus mit Fernblick – Sonnengrundstück am Föhrenwald in Hinterbrühl
Lichtdurchflutetes Reihenhaus in exklusiver Grünruhelage, angrenzend an den Föhrenwald. Genießen Sie ganztägige Sonne, absolute Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl mit historischem Charme.
Highlights:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kaminofen & Süd-Ausrichtung
Große Fensterfronten, Vollholz-Massmöbel, offene Raumgestaltung
Sonnige Terrasse & naturnaher Garten
Indoorpool, Sauna & Aussichtswiese zur exklusiven Nutzung
BK: nur EUR 350/Monat inkl. Poolwartung, Wasser, Rücklagen, Steuer, Müll, Kanal, Versicherung!
Lage & Infrastruktur:
Ruhige Aussichtslage, gepflegte angenehme Nachbarschaft
BILLA, Kindergärten, Schulen, Musikschule, Ärzte, Restaurants, Tennisplätze, Spielplatz fußläufig
A21-Anschluss: 3 PKW-Minuten
Buslinien 264 & 265 in Gehnähe
📞 Jetzt besichtigen und das besondere Wohngefühl erleben!
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <3.250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <4.000m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.750m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4529
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1980 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 500.000,00 € |
| Betriebskosten: | 350,00 € |
| Wohnfläche: | 124,00 m² |
| Nutzfläche: | 150,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 240,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 150,00 m² |
| Keller: | 25,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 131,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Sauna, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Roswitha Adler
Michael Bajer Immobilien
H +43 676 45 54 267