++ Eine Oase der Ruhe I MB IMMOBILIEN ++
Haus
- Reihenhaus,
2371
Hinterbrühl
,
Waldgasse
einmalig idyllische Lage über Hinterbrühl nahe Wien / Mödling
Beschreibung der Immobilie
++ Eine Oase der Ruhe I MB IMMOBILIEN ++
Reihenhaus mit Aussicht & Ruhe – Wohnen am Föhrenwald in Hinterbrühl
Waldrandlage mit Fernblick – nur 12 Minuten von Wien! Dieses charmante, lichtdurchflutete Reihenhaus liegt in exklusiver Aussichtslage direkt am Föhrenwald, hoch über Hinterbrühl. Genießen Sie ganztägige Sonne, absolute Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl.
Highlights:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kamin & Süd-Ausrichtung
Historische Vollholz-Massmöbel, große Fensterfronten, offene Raumgestaltung
Sonnige Terrasse & idyllischer Garten mit Waldblick
Indoorpool, Sauna & Aussichtswiese zur exklusiven Nutzung
BK: nur EUR 350/Monat !!!
inkl. Poolwartung, Wasser, Rücklagen, Müll, Versicherung
Top Lage:
Ruhige Grünlage nahe Ortszentrum
Nahversorgung, Schulen, Ärzte, Restaurants fußläufig erreichbar
A21 in 3 PKW-Minuten, Buslinien 264 & 265 in Gehnähe
📞 Jetzt besichtigen und das besondere Wohngefühl erleben!
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <3.250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <4.000m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.750m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4515
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1980 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 500.000,00 € |
| Betriebskosten: | 350,00 € |
| Wohnfläche: | 125,00 m² |
| Nutzfläche: | 160,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 240,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 150,00 m² |
| Keller: | 25,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 131,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Sauna, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Roswitha Adler
Michael Bajer Immobilien
H +43 676 45 54 267