#SQ - ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-BALKONWOHNUNG BEIM JOHANN-NEPOMUK-BERGER-PLATZ

Wohnung , 1160 Wien


Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und Nahversorgung: Die Straßenbahnlinien 9, 44, 2 und 46 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Johann-Nepomuk-Berger-Platz mit seinen Grünflächen und Spielmöglichkeiten.

Beschreibung der Immobilie

#SQ - ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-BALKONWOHNUNG BEIM JOHANN-NEPOMUK-BERGER-PLATZ

Attraktive 2-Zimmer-Balkonwohnung beim Johann-Nepomuk-Berger-Platz – aufgefrischt!



Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage nahe dem Johann-Nepomuk-Berger-Platz. Die Wohnung wurde soeben neu ausgemalt und Küche sowie Bad wurden neu verfliest – sie präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.

 



Eckdaten im Überblick




  • Wohnfläche exklusive Loggia: ca. 65,50 m²



  • Loggia: ca. 3 m²



  • Zimmer: 2



  • Bad: 1



  • WC: 1



  • Lift: vorhanden

     




Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung mit zwei getrennt begehbaren, großzügigen Zimmern. Die neu verflieste, gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für den Essbereich. Das Badezimmer mit Badewanne wurde ebenfalls modernisiert und neu verfliest. Ein einladendes Vorzimmer mit Garderobe sorgt für zusätzlichen Stauraum, von hier gelangt man auch in die separate Toilette. Der Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien – ideal zum Entspannen.





Kaufpreis: 



  • € 299.000,--
  • Betriebskosten: € 247,60 inkl. Rep.Rücklage und USt.
  • Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.




Kontakt



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 21036

Art: Wohnung
Land: Österreich
Alter: Neubau
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
MwSt Gesamt: 12,90 €
Wohnfläche: 65,50 m²
Nutzfläche: 68,50 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  100,94 kWh/m²a
fGEE:  E  2,89
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Gas, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV

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