#SQ - HELLE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN TOPLAGE IN MARGARETEN
Wohnung
,
1050
Wien
Die Vogelsanggasse liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend des 5. Bezirks. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (U4, U1, Straßenbahnlinien 6 & 18) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Naschmarkt und zum Margaretenplatz macht die Lage besonders attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
#SQ - HELLE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN TOPLAGE IN MARGARETEN
Diese helle und einladende 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Zinshaus in der beliebten Vogelsanggasse im 5. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, großzügige Raumhöhen und eine südostseitige Ausrichtung, die für besonders viel Tageslicht sorgt. Die Wohnung wird derzeit "aufgefrischt" – der Parkettboden wird geschliffen, die Wände ausgemalt und die Isolierfenster mit Doppelverglasung eingestellt und gewartet. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Ausstattung & Merkmale
Altbau mit hohen Decken
Gepflegtes Haus, gute Eigentümergemeinschaft
Parkettboden renoviert
Neue Malerarbeiten
Gewartete Isolierfenster mit Doppelverglasung
Geringe Lärmbelastung
Sehr gute Lagebewertung
Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt – eine klassische Wiener Altbau Wohnung in bester Lage!
Die Wohnung wird verkauft wie besichtigt.
Kontaktdaten:
Kontaktieren Sie uns direkt über das Kontaktaufnahme Formular für das vollständige Exposé, die genaue Adresse und weitere Einblicke!
Adam Brandis
+43 699 814 70 580
brandis@stadtquartier.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 21037
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Betriebskosten: | 122,39 € |
| MwSt Gesamt: | 12,24 € |
| Wohnfläche: | 49,02 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 147,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,57 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Adam Brandis
STADTQUARTIER Real Estate Group
T +43 699 81470580
H +43 699 81470580
F +43 1 796155815