Piaristengasse – Stilvolle Altbauwohnung mit moderner Ausstattung

Piaristengasse – Stilvolle Altbauwohnung mit moderner Ausstattung

Diese elegante 2 Zimmer Wohnung liegt im dritten Stock mit Lift eines klassischen Altbaus in der Josefstadt. Hohe Räume, Fischgrätparkett und eine ruhige Atmosphäre prägen den besonderen Charakter dieser Wohnung. Der großzügige Wohnsalon wirkt hell und freundlich und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Dächer. Das Schlafzimmer vermittelt ein angenehm ruhiges Wohngefühl.

Die große Küche mit Essbereich ist ein zentrales Highlight. Sie bietet viel Arbeitsfläche und ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer. Das Badezimmer ist hell gestaltet und bietet eine Badewanne sowie viel Abstellfläche. Zusätzlich gibt es ein separates WC und einen gepflegten Eingangsbereich mit Blick in den Innenhof.

Raumaufteilung

• Wohnsalon ca. 26 m²

• Schlafzimmer ca. 18 m²

• Küche mit Essbereich ca. 19 m²

• Bad mit Badewanne und Waschmaschine

• Separates WC

• Eingangsbereich ca. 4 m²

Besondere Merkmale

• Stilvoller Altbau mit hohen Räumen

• Helles Wohnambiente

• Großzügige Küche mit Platz für Gäste

• Ruhiges Schlafzimmer

• Attraktive Lage in der Piaristengasse

• Sehr gute Anbindung und vielseitiges Angebot an Cafés und Geschäften

Ein ideales Zuhause für Liebhaber des Wiener Altbaus, die Wert auf Ruhe, Stil und eine hervorragende städtische Infrastruktur legen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap