Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung & Lift I Ruhige Lage mit Top-Anbindung| Nähe U3 JOHNSTRASSE

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung & Lift I Ruhige Lage mit Top-Anbindung| Nähe U3 JOHNSTRASSE

Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die moderne Ausstattung und die angenehm ruhige Lage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Raumgefühl legen.

Auf rund 58 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein neu saniertes, modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen und die helle Gestaltung schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Lift im Haus den Alltag besonders angenehm macht.

Ausstattung & Highlights:

• Ca. 58 m² Wohnfläche
• Großes, helles Wohnzimmer
• Geräumiges Schlafzimmer
• Separate, moderne Küche
• Neues Badezimmer mit Dusche & WC
• Abstellraum in der Wohnung
• Lift im Haus
• Hochwertige Böden: Parkett & Fliesen
• Sockelsanierung 2010
• Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur & öffentlicher Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus in Gehnähe)

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
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Kaufpreis: € 259.800,-

Ablöse: 5.000,-

Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (nur im Erfolgsfall fällig)

Betriebskosten (inkl. Rücklagen & USt.): € 197,34

Heizkosten (inkl. USt.): € 183,29 (werden über die mtl. BK-Vorschreibung verrechnet)

Ihre Ansprechpartnerin:
Nora Ismail, B.A.
Mobil: +43 676 502 88 24
E-Mail: n.ismail@w7.immo

**Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer bzw. Hausverwaltung. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.**

***Hinweis zur Darstellung der Immobilie***

Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert.

Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap