3-Zimmer Gartenwohnung in Bad Vöslau
Wohnung
,
2540
Bad Vöslau
Bad Vöslau an der Thermenlinie ist ein attraktiver und beliebter Wohnort für Jung und Alt. In der Mitte zwischen Wien und Wiener Neustadt liegt der Ort ca. 7 km südlich von Baden. Die Infrastruktur ist hervorragend: ob Sie den Regionalzug nutzen oder die Autobahn, beides erreichen Sie in wenigen Minuten. Landschaftlich hat Bad Vöslau viel zu bieten: Südlicher Wienerwald, Weingärten, Wiener Neustädter Kanal sind beste Gelegenheiten zum Radfahren und Wandern. Die Gastronomie wartet mit etlichen Heurigenlokalen auf. Von Kindergarten bis Schule gibt es ein breitgefächertes Bildungsangebot. Die Wohnung liegt in der Nähe des Bahnhofs. Der Schloßpark, der viele Möglichkeiten für Sport, Spiel und Entspannung bietet ist zu Fuß ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer Gartenwohnung in Bad Vöslau
Lassen Sie sich verzaubern von dieser wunderschönen Gartenwohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 77 m² Wohnfläche drei Zimmer mit offener Wohnküche, modernem Duschbad und separatem WC.
Die Wohnung ist mit einem Laminatboden, einer Gasheizung und einem Bad mit Fenster und Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt sie über einen großen Garten mit einer Südostterrasse zur alleinigen Nutzung. Hier können Kinder sorglos spielen und Gärtner ihrem Hobby frönen.
Ein Parkplatz ist in der Miete inkludiert.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Anschluß zur Autobahn A2 und den Bahnhof sind in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. In der Umgebung finden Sie auch einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei.
Kontaktieren Sie mich noch heute, wenn Sie mehr über dieses Angebot erfahren möchten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7509/138
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1930 |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.274,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 990,00 € |
| Kaltmiete: | 1.158,18 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 168,18 € |
| MwSt Gesamt: | 115,82 € |
| Wohnfläche: | 77,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 373,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 89,60 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,11 |
Ausstattung
Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Silvia Maschat
Silvia Maschat Immobilien
T +43 650 260 13 10