Büros zur Untermiete – Top-Lage in der Kärntner Straße, 1010 Wien - in ummittelbarer Nähe zum Kaufhaus Steffl

Büro / Praxis , 1010 Wien


Eine der bekanntesten Einkaufs- und Flanierstraßen Österreichs Unmittelbare Nähe zum Kaufhaus Steffl Exzellente Anbindung an U1, U2, U3, Bus- & Straßenbahnlinien Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Shops und Services direkt vor der Tür Perfekte Geschäftsadresse für Start-ups, Beratungen oder etablierte Unternehmen

Beschreibung der Immobilie

Büros zur Untermiete – Top-Lage in der Kärntner Straße, 1010 Wien - in ummittelbarer Nähe zum Kaufhaus Steffl

Die Bürogemeinschaft bietet derzeit zwei Büroräume, jeweils geeignet für mindestens zwei Arbeitsplätze pro Büro.

Die Lage ist hervorragend – direkt in der Kärntner Straße, unweit des Kaufhaus Steffl, und damit optimal an den öffentlichen Verkehr sowie sämtliche innerstädtische Infrastruktur angebunden.



Folgende Gemeinschaftsflächen stehen jederzeit zur Nutzung zur Verfügung – und sind ausdrücklich erwünscht:




  • Repräsentativer Eingangsbereich mit Wartezone



  • Besprechungsraum



  • Teeküche



  • Zwei getrennte Toiletten



  • Allgemeiner Empfangs- und Wartebereich




Raumaufteilung (Gemeinschaftsbüro)




  • Eingangsbereich mit attraktivem Wartebereich



  • Einzelbüros



  • Besprechungsraum



  • Teeküche



  • Getrennte Sanitäranlagen




Preise




  • 19 m²: € 1.300,– zzgl. 20 % MwSt.



  • 15 m²: € 1.000,– zzgl. 20 % MwSt.



  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



  • Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % MwSt.




Kontakt & Besichtigung



Herr Bruno Franz
📞 +43 664 3553 790 



Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) beantwortet werden können.




Hinweis



Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4356/346

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 1.300,00 €
Kaltmiete: 1.300,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
MwSt Gesamt: 260,00 €
Nutzfläche: 19,00 m²
Zimmer: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Personenaufzug, Teeküche

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